Ruhig gelegen – stadtnah verbunden! - charmantes Familienidyll in Ibbenbüren-Schierloh!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49477

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.346 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • ALLGEMEIN

Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 in Ibbenbüren
1969 erfolgte ein Anbau im KG & EG
ca. 815 m² Grundstück und ca. 127 m² Wohnfläche
Öl-Heizung aus 1991

GRUNDRISSKONZEPT: • Erdgeschoss:

Wohnen und Essen als großer zusammenhängender, offener Bereich
eine Küche mit Esstisch
ein großzügiges Schlafzimmer
ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
ein Eingangsbereich mit Garderobe und integriertem Abstellraum

• Dachgeschoss:

drei Schlafzimmer
eine kleine Küche
ein Badezimmer mit Badewanne

• Kellergeschoss:

drei Vorratsräume
ein Waschraum mit Dusche
ein Heizungsraum
ein Öllager

• Gartenbereich | Außenanlagen

ein großes Grundstück mit Gartenflächen
eine Garage mit Abstellraum
ein Stellplatz auf der Hofeinfahrt
eine Terrasse in Südausrichtung

Lage Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung In einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Ibbenbüren-Schierloh wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die das Potenzial der Immobilie erkennen und Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und gewachsenen Nachbarschaften genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Ibbenbürener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sin ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21924 Ausstattung • ALLGEMEIN - Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 in Ibbenbüren - 1969 erfolgte ein Anbau im KG & EG - ca. 815 m² Grundstück und ca. 127 m² Wohnfläche - Öl-Heizung aus 1991 GRUNDRISSKONZEPT: • Erdgeschoss: - Wohnen und Essen als großer zusammenhängender, offener Bereich - eine Küche mit Esstisch - ein großzügiges Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC - ein Eingangsbereich mit Garderobe und integriertem Abstellraum • Dachgeschoss: - drei Schlafzimmer - eine kleine Küche - ein Badezimmer mit Badewanne • Kellergeschoss: - drei Vorratsräume - ein Waschraum mit Dusche - ein Heizungsraum - ein Öllager • Gartenbereich | Außenanlagen - ein großes Grundstück mit Gartenflächen - eine Garage mit Abstellraum - ein Stellplatz auf der Hofeinfahrt - eine Terrasse in Südausrichtung Lage Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig gelegen – stadtnah verbunden! - charmantes Familienidyll in Ibbenbüren-Schierloh!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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