2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz!

Hochparterre zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01189

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

3.469 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die helle 2-Raum-Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett modernisiert.

Die elegant gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigem und durchgefärbten Feinsteinzeug gefliest und halten auch hoher Beanspruchung stand. Die Einbauküche der Marke Nobilia wird ausschließlich in Deutschland produziert und besticht durch ihre hochwertig lackierten Fronten, gedämpften Schubladen uvm.

In den großzügigen Wohnräumen wurden elegante Laminatböden mit V-Fugen in Parkett-, bzw. Dielenoptik verbaut. Die Böden sind selbst für gewerbliche Nutzung zugelassen und verfügen somit über eine überdurchschnittliche Lebensdauer. Die Wohnzimmerwände sind farblich gestaltet und fügen sich nahtlos ins Designkonzept der Wohnung ein.

Auch für das moderne Bad wurden nur ausgewählte Materialien verwendet. Böden und Wände sind mit hochwertigem und durchgefärbten Feinsteinzeug gefliest - eine ideale Kombination von Ästhetik und hoher Beanspruchbarkeit. Die Sanitärobjekte sind vorwiegend von Ideal Standard und haben durch ihre eckigen Formen eine sehr ansprechende, moderne Optik. Die verwendeten Armaturen von Hans Grohe vollenden das hochwertige und moderne Designkonzept der Bäder.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dresden Coschütz/Gittersee. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung Die helle 2-Raum-Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett modernisiert. Die elegant gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigem und durchgefärbten Feinsteinzeug gefliest und halten auch hoher Beanspruchung stand. Die Einbauküche der Marke Nobilia wird ausschließlich in Deutschland produziert und besticht durch ihre hochwertig lackierten Fronten, gedämpften Schubladen uvm. In den großzügigen Wohnräumen wurden elegante Laminatböden mit V-Fugen in Parkett-, bzw. Dielenoptik verbaut. Die Böden sind selbst für gewerbliche Nutzung zugelassen und verfügen somit über eine überdurchschnittliche Lebensdauer. Die Wohnzimmerwände sind farblich gestaltet und fügen sich nahtlos ins Designkonzept der Wohnung ein. Auch für das moderne Bad wurden nur ausgewählte Materialien verwendet. Böden und Wände sind mit hochwertigem und durchgefärbten Feinsteinzeug gefliest - eine ideale Kombination von Ästhetik und hoher Beanspruchbarkeit. Die Sanitärobjekte sind vorwiegend von Ideal Standard und haben durch ihre eckigen Formen eine sehr ansprechende, moderne Optik. Die verwendeten Armaturen von Hans Grohe vollenden das hochwertige und moderne Designkonzept der Bäder. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dresden Coschütz/Gittersee. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.02.2026

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1927
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung