Provisionsfreie und bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01237

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.742 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der gleichzeitig als Küchenbereich genutzt wird. Von hier aus erschließt sich der Wohn- und Schlafbereich, der durch seine Helligkeit und angenehme Größe besticht. Ein besonderes Highlight ist der feste Betonbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist großzügig gestaltet.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot optimal ab. Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei.

Kaufpreis Wohnung: 85.000,00 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 12.000,00 € Gesamt: 97.000,00 €

Ausstattung -provisionsfrei für den Käufer -bezugsfrei / sofort verfügbar -Wohnfläche: ca. 31,16 m² -heller Wohnbereich -fester Betonbalkon -Tiefgaragenstellplatz -gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) -gute Instandhaltungsrücklage im Objekt -anteilige Rücklage der Wohnung: 1.802,66 € -Lage im 2. Obergeschoss

Lage Die Wohnung befindet sich in der Keplerstraße im Stadtteil Dresden-Reick. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Sonstiges Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfragen. Nennen Sie mir Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, ich setze mich mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. Alle Angaben basieren auf Angaben unserer Auftraggeber und sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Wir handeln im Alleinauftrag. Eine Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadenersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in ruhiger Lage von Dresden-Reick. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre sofortige Verfügbarkeit, ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der gleichzeitig als Küchenbereich genutzt wird. Von hier aus erschließt sich der Wohn- und Schlafbereich, der durch seine Helligkeit und angenehme Größe besticht. Ein besonderes Highlight ist der feste Betonbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist großzügig gestaltet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot optimal ab. Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung: 85.000,00 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 12.000,00 € Gesamt: 97.000,00 € Ausstattung -provisionsfrei für den Käufer -bezugsfrei / sofort verfügbar -Wohnfläche: ca. 31,16 m² -heller Wohnbereich -fester Betonbalkon -Tiefgaragenstellplatz -gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) -gute Instandhaltungsrücklage im Objekt -anteilige Rücklage der Wohnung: 1.802,66 € -Lage im 2. Obergeschoss Lage Die Wohnung befindet sich in der Keplerstraße im Stadtteil Dresden-Reick. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Sonstiges Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfragen. Nennen Sie mir Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, ich setze mich mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. Alle Angaben basieren auf Angaben unserer Auftraggeber und sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Wir handeln im Alleinauftrag. Eine Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadenersatzansprüche aus.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €): 363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €): 323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €): 283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfreie und bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Beschreibung

Ausstattung