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gemütliche Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79541

Kaufpreis

175.000 €

2

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihr gemütliches Ambiente und ihre praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 56 qm ein behagliches Zuhause. Durch die Dachschrägen entsteht eine warme, wohnliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Die offene Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ohne Lift erreichbar. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare in einer ruhigen Wohngegend. Der Tiefgaragenstellplatz in Form von Sondereigentum ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Lage Lörrach-Hauingen ist ein charmantes Stadtteil im Südwesten von Lörrach. Es bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Regionen gewährleisten. Die Nähe zur Natur macht Hauingen zu einem beliebten Ort für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt ist Hauingen eine ruhige, familienfreundliche Gegend mit einer angenehmen Lebensqualität. Die Lage in der Nähe der Schweizer Grenze und die gute Anbindung an die Autobahnen machen Hauingen zudem attraktiv für Pendler Sonstiges Wir unterstützen Sie beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Landkreis Lörrach. Gemeinsam verwirklichen wir Ihre Ziele. Kontaktieren Sie uns!

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2009
Energieklasse
C
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €)
748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €)
665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €)
582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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