Großrahmige Immobilie mit vielen Möglichkeiten...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

179.800 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.427 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausgestattet ist dieses Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern oder doppelverglasten Holzfenstern und teilweise mit Rollladen. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppichboden und PVC-Boden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung der Firma Buderus, welche mit den Öl-Tanks im Anbau verbaut ist.

Lage Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wehr der Gemeinde Selfkant. Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant und ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard. Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt ist der nächste Kindergarten zu finden und eine Grundschule liegt in dem Nachbar Ort Süsterseel. Für die weitere Schulbildung eignet sich beispielsweise die Gesamtschule in Höngen und Gangelt oder das Gymnasium in Heinsberg, sowie Geilenkirchen. Ebenfalls kann man in Wehr und der Umgebung vielen Vereinen beitreten wie beispielsweise dem Spielmannszug, der Freiwilligen Feuerwehr, den Schützen und vieles mehr. Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Über die ca. 10 Minuten entfernte B46n wird eine gute Anbindung an die Autobahn A46 in Heinsberg und natürlich in die Niederlande, beispielsweise nach Heerlen, Roermond oder Maastricht ermöglicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich im Selfkant selber oder in den Nachbargemeinden finden und leicht erreichen.

Sonstiges Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können. Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung In dieses Objekt gelangt man entweder über den Haupteingang an der Straße oder über den Seiteneingang. Beim Betreten des Haupteingangs gelangt man in einen Vorraum, welcher als kleinen Flur genutzt werden kann und erreicht so den Wohnbereich. Das Wohn- & Esszimmer ist in einer U-Form angelegt und lässt sich so sehr schön nutzen und Einrichten. Des Weiteren ist im Erdgeschoss die Küche, sowie der Flur mit integriertem Treppenhaus zu finden. Die Küche verfügt nicht nur über eine schöne Größe, sondern ermöglicht ebenfalls den Zutritt in den Anbau. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich in drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer aufteilt. Auch das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen nochmals viel Platz und auch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu errichten. Im Anbau ist ein Schuppen und der Heizungsraum zu finden, in dem sich auch das Hauswasserwerk und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Neben dem Haus, vor dem Seiteneingang befindet sich eine Gartenfläche, auf der man an sonnigen Tagen einen entspannten Grillabend verbringen kann. Außerdem gehör zum Objekt eine Lagerhalle in der sich ein Hobbybastler verwirklichen kann. In dieses Objekt müsste man etwas Zeit uns Arbeit investieren um es auf einen aktuellen Stand zu bringen. Ausstattung Ausgestattet ist dieses Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern oder doppelverglasten Holzfenstern und teilweise mit Rollladen. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppichboden und PVC-Boden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung der Firma Buderus, welche mit den Öl-Tanks im Anbau verbaut ist. Lage Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wehr der Gemeinde Selfkant. Wehr liegt am Rodebach im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant und ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard. Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt ist der nächste Kindergarten zu finden und eine Grundschule liegt in dem Nachbar Ort Süsterseel. Für die weitere Schulbildung eignet sich beispielsweise die Gesamtschule in Höngen und Gangelt oder das Gymnasium in Heinsberg, sowie Geilenkirchen. Ebenfalls kann man in Wehr und der Umgebung vielen Vereinen beitreten wie beispielsweise dem Spielmannszug, der Freiwilligen Feuerwehr, den Schützen und vieles mehr. Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt natürlich auch zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Über die ca. 10 Minuten entfernte B46n wird eine gute Anbindung an die Autobahn A46 in Heinsberg und natürlich in die Niederlande, beispielsweise nach Heerlen, Roermond oder Maastricht ermöglicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte lassen sich im Selfkant selber oder in den Nachbargemeinden finden und leicht erreichen. Sonstiges Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können. Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.