Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40468

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.364 €

pro m²

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.

Ausstattung

2 Zimmer
Loggia mit Süd-Ausrichtung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Einbauküche (im Eigentum des Mieters)
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Laminatboden
Privater Kellerraum
Trockenraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz (optionaler Erwerb für 15.000 €)

Lage Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Sportvereine verteilen sich im Stadtteil. Samstags findet auf dem Vorplatz der denkmalgeschützten „Klinke“ der Wochenmarkt mit regionalem und saisonalem Angebot statt.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Kartäuserpark mit seinen Grünflächen und dem Kittelbach zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der Rhein mit seinen attraktiven Rad- und Spazierwegen ist in etwa 5 km Entfernung schnell erreichbar. Die Innenstadt von Düsseldorf mit ihrer berühmten Königsallee ist nur ca. 7 km entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ca. 2 km entfernt. Ein S-Bahnhof, weitere Bus- und Bahnhaltestellen und die Autobahnzufahrten zur A52 und A44 sind gut erreichbar.

Sonstiges Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohnungsangebot umfasst eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 55 m² Wohnfläche sowie einen privaten Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Unterrath. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen. Ausstattung - 2 Zimmer - Loggia mit Süd-Ausrichtung - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Einbauküche (im Eigentum des Mieters) - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Laminatboden - Privater Kellerraum - Trockenraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz (optionaler Erwerb für 15.000 €) Lage Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Sportvereine verteilen sich im Stadtteil. Samstags findet auf dem Vorplatz der denkmalgeschützten „Klinke“ der Wochenmarkt mit regionalem und saisonalem Angebot statt. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Kartäuserpark mit seinen Grünflächen und dem Kittelbach zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der Rhein mit seinen attraktiven Rad- und Spazierwegen ist in etwa 5 km Entfernung schnell erreichbar. Die Innenstadt von Düsseldorf mit ihrer berühmten Königsallee ist nur ca. 7 km entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ca. 2 km entfernt. Ein S-Bahnhof, weitere Bus- und Bahnhaltestellen und die Autobahnzufahrten zur A52 und A44 sind gut erreichbar. Sonstiges Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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