Weitere in Baienfurt suchen
Penthouse-Wohnen mit Schloss-Ambiente-Sichere Kapitalanlage über den Dächern mit Fernsicht
Wohnung zum Kauf in Baienfurt · 88255
Kaufpreis
149.000 €
1
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.922 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 9. Obergeschoss vereint exklusives Wohnen über den Dächern der Stadt Baienfurt mit einer seltenen Kombination aus großzügiger Dachterrasse, offenem Kamin und beeindruckend der Fernsicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet dem Käufer damit ein interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet sich bei künftig Freiwerden der Wohnung die Perspektive einer Eigennutzung in besonderer Penthouse Lage.
Die großzügige Terrasse und die beeindruckende Fernsicht verleihen der Immobilie ihren besonderen Penthouse-Charakter.
Ein weiteres Highlight ist der hochwertige offene Kamin, dessen Ausführung dem Kamin im Schloss Friedrichshafen entspricht und für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgt.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Markisen, Rollläden, ein Carport-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Aufzug.
Ausstattung
Penthouse-Wohnung im 9. Obergeschoss
- grosse Dachterrasse
- herrliche Fernsicht
- offener Kamin
- Einbauküche
- Markisen
- Rollläden
- Aufzug
- Carport-Stellplatz
- Kellerraum
- Energieeffizienzklasse C
Lage
Ruhige Wohnlage in Baienfurt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Städte Ravensburg und Weingarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Highlight ist die einzigartige Fernsicht aus dem 9. Obergeschoss und von der großzügigen Dachterrasse – ein Wohngefühl über den Dächern der Region.
Sonstiges
Die seltene Kombination aus Penthouse-Lage im 9. Obergeschoss, großzügiger Dachterrasse, offenem Kamin und beeindruckender Fernsicht verleiht dieser Immobilie einen besonderen Seltenheitswert. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als wertstabile Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 1
- Etage
- 9 von 9
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
- Terrasse
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Baienfurt
Penthouse-Wohnung im 9. Obergeschoss –grosse Dachterrasse, offener Kamin und Fernsicht
1151 m²
149.000 €
360°| Großzügiges Wohnen mit Potenzial – attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Baienfurt
3104 m²
320.000 €
Modernisiert Gepflegt Kurzfristig beziehbar - Tolle 4-Zimmerwohnung im 5. OG mit Aufzug!
4190 m²
295.000 €
Kaufpreis
149.000 €