Elegante Wohnung mit Kamin, Südbalkon und Garten – Perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe!

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88255

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.260 €

pro m²

Beschreibung

Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und den modernen Materialien besticht. Die sechs Zimmer bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum und Licht, während der Blick ins Grüne eine beruhigende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch einen stilvollen Schwedenofen akzentuiert, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt.

Zu den herausragenden Merkmalen dieser Wohnung gehören eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 15 Quadratmetern, die ideal für entspannte Momente im Freien ist, sowie ein Balkon, der zusätzliches Sonnenlicht in die Räume lässt. Ein vollständiger Keller und ein ausgebauter Dachboden bieten großzügigen Stauraum. Die Fußböden aus Fliesen, Laminat und Parkett unterstreichen die elegante Ästhetik des Interieurs.

Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet eine zentrale Ölheizung für wohlige Wärme. Ein Garten lädt zur Erholung ein, während eine Garage für zusätzlichen Komfort sorgt. Dieses luxuriöse Refugium in Baienfurt ist ein seltener Fund, der anspruchsvolle Käufer anspricht, die das Besondere suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil dieses exklusiven Lebensstils zu werden.

Ausstattung Hauptmerkmale Wohnung 1. OG:

Großzügige Wohnräumlichkeiten
Helle, offener Wohnbereich mit Schwedenofen
Moderne, offene Einbauküche
Zwei geräumige Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Großer Südbalkon Hauptmerkmale Dachstudio 2. OG:
Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für kleine Küche
Schlafzimmer
Modernes Badezimmer

Lage Die charmante Immobilie in der Falkenstraße 4, 88255 Baienfurt, befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Oberschwabens. Baienfurt besticht durch seine harmonische Kombination aus idyllischem Charme und modernem Komfort, was es zu einem Anziehungspunkt für anspruchsvolle Käufer macht. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit, während die Nähe zu Ravensburg, nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.

Die Infrastruktur in Baienfurt ist hervorragend ausgebaut. Die Bundesstraße B30 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ulm und zum Bodensee, während der nahegelegene Bahnhof Ravensburg Zugverbindungen in die größeren Städte der Region bietet. Der Flughafen Friedrichshafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und eröffnet internationale Reisemöglichkeiten.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl von Optionen. Die malerischen Wanderwege des Altdorfer Waldes laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kulturinteressierte werden die Nähe zu Ravensburg mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und dem renommierten Kunstmuseum zu schätzen wissen. Für Golfliebhaber ist der Golfclub Ravensburg in nur 15 Minuten erreichbar und bietet ein erstklassiges Golferlebnis.

Diese einzigartige Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und macht die Immobilie zu einer exklusiven Investition. Erleben Sie die perfekte Balance aus Luxus und Natur und lassen Sie sich von der besonderen Lebensqualität in Baienfurt verzaubern.

Objektbeschreibung Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnung in Baienfurt, die mit 150 Quadratmetern Wohnfläche auf einem ebenso großen Grundstück beeindruckt. Dieses elegante Zuhause über zwei ebenen, ursprünglich 1972 erbaut und 2022 umfassend modernisiert, bietet vier Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein luxuriöses Hauptbad, und spiegelt den Charme und die Raffinesse eines gehobenen Lebensstils wieder. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und den modernen Materialien besticht. Die sechs Zimmer bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum und Licht, während der Blick ins Grüne eine beruhigende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch einen stilvollen Schwedenofen akzentuiert, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Wohnung gehören eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 15 Quadratmetern, die ideal für entspannte Momente im Freien ist, sowie ein Balkon, der zusätzliches Sonnenlicht in die Räume lässt. Ein vollständiger Keller und ein ausgebauter Dachboden bieten großzügigen Stauraum. Die Fußböden aus Fliesen, Laminat und Parkett unterstreichen die elegante Ästhetik des Interieurs. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet eine zentrale Ölheizung für wohlige Wärme. Ein Garten lädt zur Erholung ein, während eine Garage für zusätzlichen Komfort sorgt. Dieses luxuriöse Refugium in Baienfurt ist ein seltener Fund, der anspruchsvolle Käufer anspricht, die das Besondere suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil dieses exklusiven Lebensstils zu werden. Ausstattung Hauptmerkmale Wohnung 1. OG: - Großzügige Wohnräumlichkeiten - Helle, offener Wohnbereich mit Schwedenofen - Moderne, offene Einbauküche - Zwei geräumige Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Großer Südbalkon Hauptmerkmale Dachstudio 2. OG: - Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für kleine Küche - Schlafzimmer - Modernes Badezimmer Lage Die charmante Immobilie in der Falkenstraße 4, 88255 Baienfurt, befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Oberschwabens. Baienfurt besticht durch seine harmonische Kombination aus idyllischem Charme und modernem Komfort, was es zu einem Anziehungspunkt für anspruchsvolle Käufer macht. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit, während die Nähe zu Ravensburg, nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Infrastruktur in Baienfurt ist hervorragend ausgebaut. Die Bundesstraße B30 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ulm und zum Bodensee, während der nahegelegene Bahnhof Ravensburg Zugverbindungen in die größeren Städte der Region bietet. Der Flughafen Friedrichshafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und eröffnet internationale Reisemöglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl von Optionen. Die malerischen Wanderwege des Altdorfer Waldes laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kulturinteressierte werden die Nähe zu Ravensburg mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und dem renommierten Kunstmuseum zu schätzen wissen. Für Golfliebhaber ist der Golfclub Ravensburg in nur 15 Minuten erreichbar und bietet ein erstklassiges Golferlebnis. Diese einzigartige Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und macht die Immobilie zu einer exklusiven Investition. Erleben Sie die perfekte Balance aus Luxus und Natur und lassen Sie sich von der besonderen Lebensqualität in Baienfurt verzaubern.