Weitere in Baienfurt suchen
Schnucklige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Baienfurt
Dachgeschoss zum Kauf in Baienfurt · 88255
Kaufpreis
119.000 €
2
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.833 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1972 und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Badezimmer entspricht nicht mehr heutigen Wohnstandards und bietet Raum für eine moderne Neugestaltung. Auch die vorhandene Dämmung ist nicht mehr zeitgemäß und sollte im Rahmen zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die Wohnung steht leer und kann zeitnah bezogen werden.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, sich eine kompakte Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Die Gemeinde Baienfurt (PLZ 88255) liegt im Landkreis Ravensburg in der beliebten Region Oberschwaben und ist Teil des wirtschaftlich starken Gemeindeverbundes „Mittleres Schussental“ mit den Städten Ravensburg und Weingarten.
Die attraktive Wohnlage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Baienfurt befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Ravensburg und bietet damit kurze Wege in die umliegenden Städte mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B30 sind sowohl Ravensburg als auch Friedrichshafen und die Bodenseeregion schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie einem Bahnanschluss im Ortsteil Niederbiegen mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen und Aulendorf.
Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und der Nähe zum Bodensee bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Baienfurt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Baienfurt
Penthouse-Wohnung im 9. Obergeschoss –grosse Dachterrasse, offener Kamin und Fernsicht
1151 m²
149.000 €
Penthouse-Wohnen mit Schloss-Ambiente-Sichere Kapitalanlage über den Dächern mit Fernsicht
151 m²
149.000 €
360°| Großzügiges Wohnen mit Potenzial – attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Baienfurt
3104 m²
320.000 €
Modernisiert Gepflegt Kurzfristig beziehbar - Tolle 4-Zimmerwohnung im 5. OG mit Aufzug!
4190 m²
295.000 €
Kaufpreis
119.000 €