Provisionsfrei für den Käufer: 1-Zimmer-Apartment sucht neuen Eigentümer in Krefeld-Inrath
Dachgeschoss zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47803
Kaufpreis
79.000 €
1
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.257 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Weitere Bilder stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1970 errichteten Hauses. Freuen Sie sich auf eine optimale Aufteilung auf ca. 35 m² Wohnfläche. Über einen eigenen Eingang erreichen Sie direkt die Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist neben dem WC und dem Waschtisch mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet, und die Mieteinnahmen liegen bei ca. 2.784 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt ca. 175 EUR p. m. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten bzw. der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular; Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Inrath/Kliedbruch ist ein Stadtteil im Westen von Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Der Ort gehört zum Stadtbezirk Krefeld-Uerdingen und hat sich in den letzten Jahren zunehmend als ruhiges, grünes Wohnviertel etabliert, das ländlichen Charme mit städtischer Anbindung vereint.
Die idyllische Lage mit vielen Grünflächen und Naturgebieten, besonders dem nahegelegenen Naturschutzgebiet „Krefelder Umland“, sorgt für hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein.
Inrath/Kliedbruch ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch das Krefelder Stadtzentrum und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung zu anderen Städten im Rheinland.
Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zur angenehmen, ruhigen Atmosphäre beiträgt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und kleine Restaurants machen den Stadtteil zu einem beliebten Ort für Anwohner und Besucher. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 0
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.900 €)
- 338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.800 €)
- 300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.700 €)
- 263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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