Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und unverbaubarem Ausblick!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

995.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.950 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung - Kamin - Sonnenterrasse

Wohnküche
Echtholz-Parkett - Bad mit Sauna - Gäste-WC
1 Garage
3 Außenstellplätze - Photovoltaikanlage - 2 Wallboxen

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Feldrandlage im Hofheimer Stadtteil Marxheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ruhige Wohngegend bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zu Spazier-, Jogging- und Radwegen – ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv für Familien ist das gegenüberliegende Montessori-Zentrum Hofheim, das Betreuungs- und Bildungsangebote von der U3-Betreuung bis zum Abitur unter einem Dach vereint. Die Hofheimer Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Frankfurt am Main und der Frankfurter Flughafen sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar, Wiesbaden ebenfalls in ca. 20 Minuten und Mainz in ca. 25 Minuten. Damit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region, ohne auf die Ruhe und den hohen Wohnwert einer naturnahen Lage verzichten zu müssen.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem ca. 654 m² großen Grundstück überzeugt mit einem unverbaubaren Fernblick, hoher Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die Hauptwohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick über Felder und die umliegende Natur bietet. Die moderne Wohnküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Echtholz-Parkettböden im Erdgeschoss unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Das großzügige Badezimmer mit integrierter Sauna lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort ergänzt. Im unteren Geschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Dank der Hanglage verfügt sie über einen separaten Hauseingang sowie einen eigenen Gartenanteil und ist derzeit für jährlich € 13.200,-- vermietet – eine attraktive Einnahmequelle. Der liebevoll angelegte Garten mit Naturteich rundet das Gesamtbild ab. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die 16-kWp-Photovoltaikanlage, ein 2025 installierter 14-kWh-Batteriespeicher, zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge sowie die Öl-Zentralheizung ergänzen die Ausstattung dieses vielseitigen Hauses. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Kamin - Sonnenterrasse - Wohnküche - Echtholz-Parkett - Bad mit Sauna - Gäste-WC - 1 Garage - 3 Außenstellplätze - Photovoltaikanlage - 2 Wallboxen Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Feldrandlage im Hofheimer Stadtteil Marxheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ruhige Wohngegend bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zu Spazier-, Jogging- und Radwegen – ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv für Familien ist das gegenüberliegende Montessori-Zentrum Hofheim, das Betreuungs- und Bildungsangebote von der U3-Betreuung bis zum Abitur unter einem Dach vereint. Die Hofheimer Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Frankfurt am Main und der Frankfurter Flughafen sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar, Wiesbaden ebenfalls in ca. 20 Minuten und Mainz in ca. 25 Minuten. Damit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region, ohne auf die Ruhe und den hohen Wohnwert einer naturnahen Lage verzichten zu müssen. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.