Stilvoll wohnen in idyllischer Ruhe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04808

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.800 €

pro m²

Beschreibung

Der ursprüngliche Bungalow überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Das Badezimmer mit großer Wanne lädt zu entspannten Auszeiten ein, während ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein praktischer Abstellraum den Alltag erleichtern. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Im Wohnzimmer schafft ein Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre, perfekt für lange Abende in wohliger Wärme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und erleben den fließenden Übergang in den Außenbereich.

Das ca. 730 m² große Grundstück entfaltet sich als grüne Wohlfühloase. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten mit einem kleinen Pool und Außendusche an warmen Tagen echtes Urlaubsgefühl aufkommen lässt. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Zwei Garagen, eine direkt am Haus und eine weitere an der Grundstücksgrenze, bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche.

Eingebettet in eine angenehm ruhige Lage, vereint dieses Zuhause Wohnqualität, Geborgenheit und ein naturnahes Lebensgefühl. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Holzanbau im stilvollen Finnlanddesign
offener Wohn- und Essbereich
Fußbodenheizung im Anbau
Kamin für gemütliche Atmosphäre
großzügiges Schlafzimmer
Badezimmer mit großer Badewanne
sonnige Terrasse mit Gartenzugang
ruhige, naturnahe Wohnlage
Pool mit Außendusche im Garten
zwei Garagen vorhanden
verfügbar ab 12/2026

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wäldgen der Stadt Wurzen und überzeugt durch ihre angenehm ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.

Wäldgen verbindet ländliche Gelassenheit mit einer guten Anbindung an die Stadt Wurzen, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Im lediglich 3 km entfernten Nachbardorf finden Sie sämtliche Einrichtungen wie Hausärzte, einen Zahnarzt, eine Physiotherapie sowie einen Kindergarten. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte, darunter auch Leipzig.

Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Felder, Wiesen und kleine Wasserflächen prägen das Landschaftsbild und machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Sie können auch den Wermsdorfer Forst oder die Hubertusburg direkt vor der Haustür erkunden.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit, perfekt für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Objektbeschreibung Dieser liebevoll gestaltete Bungalow aus dem Jahr 1982 empfängt Sie mit einer warmen und behaglichen Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Herzstück der Immobilie ist der im Jahr 2005 errichtete Holzanbau im charmanten Finnlandstil. Hier öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Kochbereich, der mit seiner Offenheit und dem natürlichen Holzambiente zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Nachtspeicherheizung sorgt dabei für angenehme Wärme und Wohnkomfort. Ein angrenzendes, kleines Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für produktive Momente. Der ursprüngliche Bungalow überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Das Badezimmer mit großer Wanne lädt zu entspannten Auszeiten ein, während ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein praktischer Abstellraum den Alltag erleichtern. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Im Wohnzimmer schafft ein Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre, perfekt für lange Abende in wohliger Wärme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und erleben den fließenden Übergang in den Außenbereich. Das ca. 730 m² große Grundstück entfaltet sich als grüne Wohlfühloase. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten mit einem kleinen Pool und Außendusche an warmen Tagen echtes Urlaubsgefühl aufkommen lässt. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Zwei Garagen, eine direkt am Haus und eine weitere an der Grundstücksgrenze, bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche. Eingebettet in eine angenehm ruhige Lage, vereint dieses Zuhause Wohnqualität, Geborgenheit und ein naturnahes Lebensgefühl. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin vor Ort. Ausstattung - Holzanbau im stilvollen Finnlanddesign - offener Wohn- und Essbereich - Fußbodenheizung im Anbau - Kamin für gemütliche Atmosphäre - großzügiges Schlafzimmer - Badezimmer mit großer Badewanne - sonnige Terrasse mit Gartenzugang - ruhige, naturnahe Wohnlage - Pool mit Außendusche im Garten - zwei Garagen vorhanden - verfügbar ab 12/2026 Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wäldgen der Stadt Wurzen und überzeugt durch ihre angenehm ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Wäldgen verbindet ländliche Gelassenheit mit einer guten Anbindung an die Stadt Wurzen, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Im lediglich 3 km entfernten Nachbardorf finden Sie sämtliche Einrichtungen wie Hausärzte, einen Zahnarzt, eine Physiotherapie sowie einen Kindergarten. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte, darunter auch Leipzig. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Felder, Wiesen und kleine Wasserflächen prägen das Landschaftsbild und machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. Sie können auch den Wermsdorfer Forst oder die Hubertusburg direkt vor der Haustür erkunden. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit, perfekt für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 12/2026

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 68 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll wohnen in idyllischer Ruhe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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