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Traumhaus in Traumlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

1.498.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

150 m²

Wohnfläche

9.987 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gut gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Sankt Augustin. 6 Zimmer 2 Badezimer mit Fenster 1 Gäste-WC 1 Duschbad und WC im Keller Großer Keller mit Waschküche, von außen zugänglich. Großer Garten und großzügige Außenanlagen. 1 Garage und Stellplätze. Großes Garten-Wohnhaus und Schuppen. Heizung: Gas Kabelanschluss und Glasfaserleitung vorhanden. Zusätzllich: Einlieger-Wohnung mit separatem Eingang (vermietet). Öffentliche Verkehrsmittel nach Siegburg und Bonn, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, HUMA Shoppingwelt, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Optimales Haus für Familien. Verkehrsberuhigte Lage. Das Haus wurde Anfang 2025 teilweise renoviert. Bei Interesse senden Sie bitte eine Email an: vermietung - sankt - augustin (at) gmx . de Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt für eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, wodurch Sie sowohl den Alltag als auch anstehende Wege bequem bewältigen können.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.498.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
14.5.2026

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.800 €)
6.404 € / Monat
20% Eigenkapital (299.600 €)
5.692 € / Monat
30% Eigenkapital (449.400 €)
4.981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 2.912 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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575.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

1.498.000 €

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