Einfamilienhaus mit schönem Garten in bester Lage von Neu-Isenburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

599.950 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.681 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für gemeinsame Stunden mit Freunden oder der Familie.

Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss:

Diele/ Flur
Küche
Wohn/-Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
Ein Zimmer zur individuellen Nutzung

Aufteilung Dachgeschoss:

Flurbereich
Kinder-/ Gästezimmer
Schlafzimmer
Kinder-/ Gästezimmer
Büro (als halbes Zimmer)
Tageslichtbad mit Dusche

Der schöne Garten lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, im Grünen zu entspannen oder nach Herzenslust zu gärtnern. Hier können Kinder unbeschwert spielen oder Sie einfach die Ruhe und Natur genießen.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine praktische Garage.

Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus schaffen und die individuelle Note einbringen, die Sie sich wünschen.

Insgesamt ist dieses Haus mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Chance, ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Umgebung zu finden.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Ausstattung Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

Fliesen im Eingangsbereich und den Bädern
PVC in der Küche
Laminat in den restlichen Räumen im Erdgeschoss
Teppichböden in den Schlafzimmern im ausgebauten Dachgeschoss
Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2009
Doppelt verglaste Fenster
Romantische Klappläden
Teilweise Rollläden
Zeitlose Tageslichtbäder
Vollunterkellerung mit Zugang zum Garten
Garage

Lage Der Birkenweg in Neu-Isenburg befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die viel Lebensqualität bietet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, freundlichen Nachbarn und einer angenehmen Atmosphäre, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Lage legen.

In der Nähe des Birkenwegs finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Stadtpark, Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder ein Besuch im Freizeitbad – hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen in der Stadt sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Neu-Isenburg oder nach Frankfurt gelangen können. Die Autobahnen A3 und A661 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Anfahrt mit dem Auto erleichtert.

Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Für Familien ist das eine wichtige Voraussetzung, um den Alltag bequem zu gestalten. Ebenso gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sodass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Nicht zu vergessen, das große Einkaufszentrum - Isenburg-Zentrum - hier finden Sie alles unter einem Dach.

Insgesamt bietet der Birkenweg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für ein entspanntes und komfortables Leben in Neu-Isenburg.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer:

kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie
Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses charmante und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, das 1967 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Haus bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für gemeinsame Stunden mit Freunden oder der Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Diele/ Flur - Küche - Wohn/-Essbereich - Tageslichtbad mit Badewanne - Ein Zimmer zur individuellen Nutzung Aufteilung Dachgeschoss: - Flurbereich - Kinder-/ Gästezimmer - Schlafzimmer - Kinder-/ Gästezimmer - Büro (als halbes Zimmer) - Tageslichtbad mit Dusche Der schöne Garten lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, im Grünen zu entspannen oder nach Herzenslust zu gärtnern. Hier können Kinder unbeschwert spielen oder Sie einfach die Ruhe und Natur genießen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine praktische Garage. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus schaffen und die individuelle Note einbringen, die Sie sich wünschen. Insgesamt ist dieses Haus mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Chance, ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Umgebung zu finden. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ausstattung Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet: - Fliesen im Eingangsbereich und den Bädern - PVC in der Küche - Laminat in den restlichen Räumen im Erdgeschoss - Teppichböden in den Schlafzimmern im ausgebauten Dachgeschoss - Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2009 - Doppelt verglaste Fenster - Romantische Klappläden - Teilweise Rollläden - Zeitlose Tageslichtbäder - Vollunterkellerung mit Zugang zum Garten - Garage Lage Der Birkenweg in Neu-Isenburg befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die viel Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, freundlichen Nachbarn und einer angenehmen Atmosphäre, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Lage legen. In der Nähe des Birkenwegs finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Stadtpark, Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder ein Besuch im Freizeitbad – hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen in der Stadt sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Neu-Isenburg oder nach Frankfurt gelangen können. Die Autobahnen A3 und A661 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Anfahrt mit dem Auto erleichtert. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Für Familien ist das eine wichtige Voraussetzung, um den Alltag bequem zu gestalten. Ebenso gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sodass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Nicht zu vergessen, das große Einkaufszentrum - Isenburg-Zentrum - hier finden Sie alles unter einem Dach. Insgesamt bietet der Birkenweg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für ein entspanntes und komfortables Leben in Neu-Isenburg. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Unser Service für Immobilieneigentümer: - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de