Renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus: Flexibel, modern und absolut charmant in Georgsmarienhütte

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49124

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

1.774 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ein- bis Zweifamilienhaus auf 769 m² Eigentumsgrundstück

ca. 208 m² Wohnfläche

Sofort Verfügbar

ca. 105qm2 Wohnfläche je Einheit

Flexible Nutzung: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit separatem Apartment

Aktuell 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen

Zusammenlegung der Einheiten problemlos möglich

Dachboden mit Ausbaupotenzial

Viel zusätzliche Nutzfläche (teils unterkellert)

Erdgeschoss

Helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkonzugang

Zwei weitere Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)

Küche

Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und zwei Zugängen

Obergeschoss

Wohnzimmer mit Fernsehecke & Kaminofen

Schlafzimmer

Badezimmer

Esszimmer

Küche

Balkon

Möglichkeit zur Schaffung eines kleinen Apartments

Ausstattung & Modernisierungen

3 neue Badezimmer (ab 2014)

Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen

Komplette Elektrik inkl. Schaltschrank erneuert

Fenster EG 2014, Fenster OG 2021

Außendrainage ca. 2018 erneuert

Dach Nebengebäude & Garagendach erneuert

Gas-Niedertemperaturheizung (2002)

2 moderne Kaminöfen

Glasfaseranschluss vorhanden

Außenbereich & Stellplätze

Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum

2 Garagen

Carport mit Stellplatz

5 zusätzliche Außenstellplätze

Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Fuhrpark

Dachziegel von innen verspachtelt

4 x Solarmodule 2000W

8 x Balkonkraftwerk 800W

Lage Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Georgsmarienhütte, einer idyllischen Stadt im südlichen Niedersachsen. Eingebettet in eine attraktive Wohngegend, bietet die Lage einen harmonischen Mix aus Ruhe und Stadtnähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Noch dazu ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Dieses Zweifamilienhaus in Georgsmarienhütte verspricht sowohl eine behagliche Wohnatmosphäre als auch die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Lage.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte mit 208 m² Wohnfläche auf einem 769 m² großen Grundstück. Das 2024 modernisierte Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer sowie 3 Bäder. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen Außenstellplatz, Carport und Garage zur Verfügung. Weitere Vorzüge: Keller sowie eine moderne Gasheizung. Ein vielseitiges Anwesen mit hervorragendem Gesamtzustand. Ausstattung Ein- bis Zweifamilienhaus auf 769 m² Eigentumsgrundstück ca. 208 m² Wohnfläche Sofort Verfügbar ca. 105qm2 Wohnfläche je Einheit Flexible Nutzung: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit separatem Apartment Aktuell 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen Zusammenlegung der Einheiten problemlos möglich Dachboden mit Ausbaupotenzial Viel zusätzliche Nutzfläche (teils unterkellert) Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkonzugang Zwei weitere Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer) Küche Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und zwei Zugängen Obergeschoss Wohnzimmer mit Fernsehecke & Kaminofen Schlafzimmer Badezimmer Esszimmer Küche Balkon Möglichkeit zur Schaffung eines kleinen Apartments Ausstattung & Modernisierungen 3 neue Badezimmer (ab 2014) Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen Komplette Elektrik inkl. Schaltschrank erneuert Fenster EG 2014, Fenster OG 2021 Außendrainage ca. 2018 erneuert Dach Nebengebäude & Garagendach erneuert Gas-Niedertemperaturheizung (2002) 2 moderne Kaminöfen Glasfaseranschluss vorhanden Außenbereich & Stellplätze Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum 2 Garagen Carport mit Stellplatz 5 zusätzliche Außenstellplätze Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Fuhrpark Dachziegel von innen verspachtelt 4 x Solarmodule 2000W 8 x Balkonkraftwerk 800W Lage Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Georgsmarienhütte, einer idyllischen Stadt im südlichen Niedersachsen. Eingebettet in eine attraktive Wohngegend, bietet die Lage einen harmonischen Mix aus Ruhe und Stadtnähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Noch dazu ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Dieses Zweifamilienhaus in Georgsmarienhütte verspricht sowohl eine behagliche Wohnatmosphäre als auch die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Lage. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de