Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten im Stühlinger in Unikliniknähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79114

Kaufpreis

931.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.890 €

pro m²

Beschreibung

Der viergeschossige Gebäudekomplex umfasst 24 Eigentumswohnungen. Die 4- und 5-Zimmer-Maisonettewohnungen erhalten im EG neben der Terrasse einen Gartenanteil und eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox.

Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung. Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt Zur Wohnung gehören ein direkter Zugang aus der Tiefgarage mit dem zugewiesenem Stellplatz und 2 Kellerräume.

An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä. Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen. Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Waschmaschinenanschluss
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Privatgarten/Gartensondernutzung
separater Eingang
Gartenanteil
Glasfaseranschluss
Fahrradraum
Duschbad mit bodengleicher Dusche
direkter Zugang aus der Tiefgarage
2 große Kellerräume
Fahrradbox im Vorgarten
Holztreppen in der Wohnung
Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche

Lage Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind ebenfalls nicht weit entfernt.

All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Objektbeschreibung Gewachsene Strukturen modern und zukunftsfähig gestaltet: Das neue Quartier „Im Metzgergrün“ ist eines der größten Bau- und Entwicklungsprojekte der Freiburger Stadtbau (FSB) zur Schaffung von zusätzlichem bezahlbaren Wohnraum. Die soziale, ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit bilden den Leitfaden für die geplante Quartiersentwicklung. Die durchdachte Planung von Begegnungsräumen, Infrastrukturangeboten sowie Aufenthaltsmöglichkeiten gehören zu den mit den Bewohnerinnen und Bewohnern abgestimmten Maßnahmen. Sie bilden den Rahmen für ein lebendiges Quartier mit hohen Wohn- und Freiraumqualitäten – und das generationenübergreifend. Auch ökologisch wird das neue Metzgergrün neue Maßstäbe setzen. Der viergeschossige Gebäudekomplex umfasst 24 Eigentumswohnungen. Die 4- und 5-Zimmer-Maisonettewohnungen erhalten im EG neben der Terrasse einen Gartenanteil und eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox. Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung. Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt Zur Wohnung gehören ein direkter Zugang aus der Tiefgarage mit dem zugewiesenem Stellplatz und 2 Kellerräume. An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä. Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen. Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Privatgarten/Gartensondernutzung - separater Eingang - Gartenanteil - Glasfaseranschluss - Fahrradraum - Duschbad mit bodengleicher Dusche - direkter Zugang aus der Tiefgarage - 2 große Kellerräume - Fahrradbox im Vorgarten - Holztreppen in der Wohnung - Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche Lage Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind ebenfalls nicht weit entfernt. All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.