Sofort einziehen – Großzügige Familienwohnung mit Premium-Komfort

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

559.990 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.828 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der nicht nur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bieten. Der separate Küchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für individuelle Küchengestaltung.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit hochwertiger Glasverkleidung. Diese ermöglicht es Ihnen, die Außenfläche nahezu ganzjährig zu nutzen – selbst bei wechselhaftem Wetter genießen Sie hier einen geschützten Rückzugsort mit viel Licht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einem ruhigen, angenehmen Bewohnerklientel geprägt – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und harmonisches Wohnumfeld. Die Immobilie ist bereit, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Raum und Lage legen, sowie für Senioren, die komfortabel und weitgehend altersgerecht wohnen möchten.

Die Lage in Striesen zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Dresdens. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Stadtzentrum.

Eine attraktive, vielseitig nutzbare Eigentumswohnung in erstklassiger Lage – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

Ausstattung Hier die Schnellübersicht zum Objekt:

Ca. 116 m² Wohnfläche
Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss
Baujahr 2010 – moderner und gepflegter Zustand
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten)
Weitläufiger Flur mit viel Platz und Stauraummöglichkeiten
Separate Küche mit angenehmer Größe
Badezimmer mit Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Großer Balkon mit hochwertiger Glasverkleidung (ganzjährig nutzbar)
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhiges und angenehmes Bewohnerklientel
Ideal für Familien oder altersgerechtes Wohnen
Top-Lage in Dresden-Striesen
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich wohlzufühlen. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre kulturellen Einrichtungen und ihre malerische Lage an der Elbe. Die Etagenwohnung, die wir anbieten, liegt im Stadtteil Striesen, ca. 4,3 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair.

Familien mit Kindern finden in der Nähe der Immobilie eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und drei Apotheken, die alle in der Nähe der Immobilie liegen.

Wenn es um Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum und ein Kino sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, und drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios bieten genug Gelegenheit, sich körperlich zu betätigen. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die alle leicht erreichbar sind. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant liegen direkt vor der Haustür oder sind fußläufig erreichbar, und eine Kneipe bietet sich für ein gemütliches Abendessen an.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 400 m Entfernung und einer Zugstation in ca. 2,1 km Entfernung. Mit dem Fahrrad können Sie auch leicht drei Einkaufszentren, einen Baumarkt und weitere Einrichtungen erreichen.

Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Striesen eine ideale Kombination aus städtischem Flair, kulturellen Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, die Familien ein angenehmes Leben ermöglicht.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johannes Göbler Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstraße 37 09648 Mittweida E-Mail: johannes-reinhard.goebler@db.com Telefon: 03727 6277193

Aufsichtsbehörde: Landkreis Mittelsachsen Internet: https://www.landkreis-mittelsachsen.de Anschrift: Frauensteiner Straße 43, 09599 Freiberg

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Dresden, im beliebten Stadtteil Striesen, erwartet Sie diese sofort bezugsfähige großzügig geschnittene Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2010 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der nicht nur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bieten. Der separate Küchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für individuelle Küchengestaltung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit hochwertiger Glasverkleidung. Diese ermöglicht es Ihnen, die Außenfläche nahezu ganzjährig zu nutzen – selbst bei wechselhaftem Wetter genießen Sie hier einen geschützten Rückzugsort mit viel Licht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einem ruhigen, angenehmen Bewohnerklientel geprägt – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und harmonisches Wohnumfeld. Die Immobilie ist bereit, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Raum und Lage legen, sowie für Senioren, die komfortabel und weitgehend altersgerecht wohnen möchten. Die Lage in Striesen zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Dresdens. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Stadtzentrum. Eine attraktive, vielseitig nutzbare Eigentumswohnung in erstklassiger Lage – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Ausstattung Hier die Schnellübersicht zum Objekt: * Ca. 116 m² Wohnfläche * Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss * Baujahr 2010 – moderner und gepflegter Zustand * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten) * Weitläufiger Flur mit viel Platz und Stauraummöglichkeiten * Separate Küche mit angenehmer Größe * Badezimmer mit Dusche * Zusätzliches Gäste-WC * Großer Balkon mit hochwertiger Glasverkleidung (ganzjährig nutzbar) * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ruhiges und angenehmes Bewohnerklientel * Ideal für Familien oder altersgerechtes Wohnen * Top-Lage in Dresden-Striesen * Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich wohlzufühlen. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre kulturellen Einrichtungen und ihre malerische Lage an der Elbe. Die Etagenwohnung, die wir anbieten, liegt im Stadtteil Striesen, ca. 4,3 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Familien mit Kindern finden in der Nähe der Immobilie eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und drei Apotheken, die alle in der Nähe der Immobilie liegen. Wenn es um Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum und ein Kino sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, und drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios bieten genug Gelegenheit, sich körperlich zu betätigen. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die alle leicht erreichbar sind. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant liegen direkt vor der Haustür oder sind fußläufig erreichbar, und eine Kneipe bietet sich für ein gemütliches Abendessen an. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 400 m Entfernung und einer Zugstation in ca. 2,1 km Entfernung. Mit dem Fahrrad können Sie auch leicht drei Einkaufszentren, einen Baumarkt und weitere Einrichtungen erreichen. Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Striesen eine ideale Kombination aus städtischem Flair, kulturellen Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, die Familien ein angenehmes Leben ermöglicht. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johannes Göbler Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstraße 37 09648 Mittweida E-Mail: johannes-reinhard.goebler@db.com Telefon: 03727 6277193 Aufsichtsbehörde: Landkreis Mittelsachsen Internet: https://www.landkreis-mittelsachsen.de Anschrift: Frauensteiner Straße 43, 09599 Freiberg

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 559.990 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.999 €): 2.394 € / Monat
20% Eigenkapital (111.998 €): 2.128 € / Monat
30% Eigenkapital (167.997 €): 1.862 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 783 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort einziehen – Großzügige Familienwohnung mit Premium-Komfort

Beschreibung

Ausstattung