Attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und 135 m² Wohnläche im Paulusviertel nahe der Pauluskirche

Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06114

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.259 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Gerne mehr Informationen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Ob zur späteren Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - die hervorragende Wohnlage sowie das angenehme Umfeld sprechen für sich.

Die Verkaufsliegenschaft liegt in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, ein Energieausweis ist für den Verkauf ncht erforderlich.

Ausstattung

bevorzugte Wohnlage an der Pauluskirche, Lage im 3. Obergeschoss
4 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche und Balkon
großer Kellerraum (19.71 m²)
Wohnfläche 135.01 m²

Lage Willy-Lohmann-Str. 11 06114 Halle (Saale)

Die exponierte Lage im halleschen Paulusviertel, wenige Meter von der Pauluskirche entfernt, gehört zu den exklusiven und bevorzugten Wohnlagen. Hier wird selten verkauft, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, ein attraktives Investment im Herzen von Halle (Saale).

Das Paulusviertel in Halle (Saale) ist ein historisch gewachsenes Stadtgebiet, das Ende des 19. Jahrhunderts als "Kaiserviertel" systematisch geplant wurde. Es diente ursprünglich als Wohngebiet für Professoren, Ärzte, Beamte und Angestellte. Die Architektur ist geprägt von Villen und Bürgerhäusern im Stil des Historismus, Jugendstils und der Reformarchitektur. Im Zentrum des Viertels erhebt sich die namensgebende Pauluskirche auf dem Hasenberg, die zwischen 1900 und 1903 erbaut wurde und das Stadtbild maßgeblich prägt.

Heute zählt das Paulusviertel zu den attraktivsten Wohngegenden Halles und zieht insbesondere Studenten, junge Familien und gut situierte Bürger an. Die Straßen sind oft von Bäumen gesäumt, und es gibt zahlreiche kleine Parks, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem lebendigen und zugleich entspannten Wohnumfeld beitragen.

Objektbeschreibung In Zusammenarbeit mit unserem langjährigen Kooperationspartner Living Halle freuen wir uns, Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon unweit der Pauluskirche in bester Wohnlage von Halle (Saale) anbieten zu dürfen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 135.01 m² und besitzt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, einen Balkon mit bester Aussicht und einen großen Kellerraum mit einer Größe von 19.71 m². Aktuell ist die Wohnung vermietet. Gerne mehr Informationen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Ob zur späteren Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - die hervorragende Wohnlage sowie das angenehme Umfeld sprechen für sich. Die Verkaufsliegenschaft liegt in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, ein Energieausweis ist für den Verkauf ncht erforderlich. Ausstattung - bevorzugte Wohnlage an der Pauluskirche, Lage im 3. Obergeschoss - 4 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche und Balkon - großer Kellerraum (19.71 m²) - Wohnfläche 135.01 m² Lage Willy-Lohmann-Str. 11 06114 Halle (Saale) Die exponierte Lage im halleschen Paulusviertel, wenige Meter von der Pauluskirche entfernt, gehört zu den exklusiven und bevorzugten Wohnlagen. Hier wird selten verkauft, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, ein attraktives Investment im Herzen von Halle (Saale). Das Paulusviertel in Halle (Saale) ist ein historisch gewachsenes Stadtgebiet, das Ende des 19. Jahrhunderts als "Kaiserviertel" systematisch geplant wurde. Es diente ursprünglich als Wohngebiet für Professoren, Ärzte, Beamte und Angestellte. Die Architektur ist geprägt von Villen und Bürgerhäusern im Stil des Historismus, Jugendstils und der Reformarchitektur. Im Zentrum des Viertels erhebt sich die namensgebende Pauluskirche auf dem Hasenberg, die zwischen 1900 und 1903 erbaut wurde und das Stadtbild maßgeblich prägt. Heute zählt das Paulusviertel zu den attraktivsten Wohngegenden Halles und zieht insbesondere Studenten, junge Familien und gut situierte Bürger an. Die Straßen sind oft von Bäumen gesäumt, und es gibt zahlreiche kleine Parks, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem lebendigen und zugleich entspannten Wohnumfeld beitragen.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €): 1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €): 1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €): 1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und 135 m² Wohnläche im Paulusviertel nahe der Pauluskirche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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