2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Gründerhaus - mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2.734 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zum Verkauf steht eine schöne 2 -Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über die Treppe erreichbar. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet. Auch eine hochwertige Sanitärausstattung ist in dieser schönen Wohnung vorhanden.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Laminatboden im Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmern sowie Flurbereich
Fliesenboden in Bad und Küche
Bad mit Badewanne und Fenster,
hochwertige Holztüren mit Verglasung
Holzfenster, mehrfach geteilt, Isolierverglasung
Zentralheizung
Wechselsprechanlage
Balkon
Keller

Lage Der Dresdner Stadtteil Löbtau wurde bereits 1068 erstmals erwähnt und zählt damit zu den ältesten Orten im Elbtal. Löbtau entwickelte sich in der Nachkriegszeit zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens. Nach 1990 wurden im Stadtteil Löbtau viele Wohnhäuser saniert und ein neuer Lebensmittelpunkt für Familien geschaffen. Zu den Vorteilen dieser guten Lage gehören auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sowie eine gute Verkehrsanbindung an den Öffentlichen Nahverkehr sowie zur Autobahn A 17 und A 4. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohnung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Setzen Sie sich für eine individuelle Beratung mit uns in Verbindung. Homepage: www.msh-vv.de

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus auf dem Bonhoefferplatz 23 ist aufwendig und denkmalgerecht saniert worden. Das Baudenkmal stammt aus der Gründerzeit. Herrliche Stuckarbeiten und Sandsteinornamente sind zum Teil noch originalgetreu erhalten oder wurden denkmalgerecht wieder hergestellt. Wohnen Sie in einem denkmalgeschützten grundsanierten Haus mit dem Wohnkomfort wie in einem neu errichteten Haus. Ausstattung Zum Verkauf steht eine schöne 2 -Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über die Treppe erreichbar. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet. Auch eine hochwertige Sanitärausstattung ist in dieser schönen Wohnung vorhanden. - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Laminatboden im Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmern sowie Flurbereich - Fliesenboden in Bad und Küche - Bad mit Badewanne und Fenster, - hochwertige Holztüren mit Verglasung - Holzfenster, mehrfach geteilt, Isolierverglasung - Zentralheizung - Wechselsprechanlage - Balkon - Keller Lage Der Dresdner Stadtteil Löbtau wurde bereits 1068 erstmals erwähnt und zählt damit zu den ältesten Orten im Elbtal. Löbtau entwickelte sich in der Nachkriegszeit zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens. Nach 1990 wurden im Stadtteil Löbtau viele Wohnhäuser saniert und ein neuer Lebensmittelpunkt für Familien geschaffen. Zu den Vorteilen dieser guten Lage gehören auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sowie eine gute Verkehrsanbindung an den Öffentlichen Nahverkehr sowie zur Autobahn A 17 und A 4. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden. Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohnung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Setzen Sie sich für eine individuelle Beratung mit uns in Verbindung. Homepage: www.msh-vv.de

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Gründerhaus - mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung