Lichtdurchflutete Wohnung mit Charakter: Ihr neues Zuhause erwartet Sie

Dachgeschoss zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

734.964 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.681 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Intelligentes Raumkonzept mit teils offenen Küchen • Moderne Einbauküche • Hochwertiger Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung • Frischwasserstationen • Modernes, zeitloses Baddesign mit gehobener Ausstattung und teils bodengleichen Duschen • Teils barrierefreie Wohnungen • Hauseigene Tiefgarage • Gärtnerisch gestaltete Außenanlage mit Abstandsflächenplatz • Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume • Elektrische Rollläden bzw. Senkrechtmarkisen • Vor-Ort-Mieterservice durch eigene MitarbeiterInnen

Lage Ein neuer Stadtteil, visionär und mit besten Aussichten

FRANKLIN liegt 5,5 km nordöstlich der Innenstadt, südlich von Viernheim. Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, Bundesstraße 38 sowie die Landesstraße 597 und die Kreisstraße 9751 ist das Areal direkt erreichbar. Die Fläche grenzt unmittelbar an den Stadtteil Käfertal und das dortige Waldgebiet an. Durch die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 67 ist FRANKLIN bereits an den ÖPNV angeschlossen, eine Stadtbahntrasse in den Stadtteil ist in Bau.

Die New Franklin City besteht aus einem ungewöhnlichen Ensemble ausdrucksstarker Gebäude, mitten im Zentrum des neuen Stadtteils.

DAS TOR ZU NEW FRANKLIN CITY Im Herzen von Franklin Mitte liegt die "New Franklin City" der RVI. Das Orbit ist ein Eyecatcher der neuen HOME Familie der neuen Skyline. Als lebendiges Zentrum des Stadtteils ist es umgeben von Spielplätzen, Gemeinschaftsgärten, Kitas, einer Grundschule, Nahversorgung ...

Sonstiges Die Wohnungen im Orbit sowie in den Satelliten wurden zur Kapitalanlage projektiert. Ein Eigennutz der Wohnungen ist natürlich auch möglich.

Die genannten Preise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten.

Stellplätze sind nicht Teil des genannten Kaufpreises und müssen separat erworben werden.

Alle Angaben in diesem Angebot wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Keine Gewähr übernehmen wir jedoch für eventuell relevant werdende Änderungen von Gesetzgebung, Verwaltungspraxis und Rechtsprechung, wofür wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen. Ebenso schließen wir eine Haftung aus für Bagatellfehler, offensichtliche Wertungen (auch im Sinne der Werbung) und erkennbare Meinungsäußerungen. Die verwendeten Visualisierungen und Pläne sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Werkplanung abweichen. Erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung In der Umlaufbahn des Orbit entstehen mit den sogenannten Satellitengebäuden kleinere zwei- bis dreigeschossige Häuser mit ähnlich gestalteten Wohnungen wie im Orbit. Ihre teils ungewöhnliche Form ergibt sich aus der Spiegelung der Orbit-Umrisse gemäß der Abstandsflächen – so bilden sie eine spannende Einheit mit dem Highrise O. Sie befinden sich an den Standorten ehemaliger Bestandsgebäude und erhalten so auch ein Stück Historie des Geländes. Ausstattung • Intelligentes Raumkonzept mit teils offenen Küchen • Moderne Einbauküche • Hochwertiger Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung • Frischwasserstationen • Modernes, zeitloses Baddesign mit gehobener Ausstattung und teils bodengleichen Duschen • Teils barrierefreie Wohnungen • Hauseigene Tiefgarage • Gärtnerisch gestaltete Außenanlage mit Abstandsflächenplatz • Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume • Elektrische Rollläden bzw. Senkrechtmarkisen • Vor-Ort-Mieterservice durch eigene MitarbeiterInnen Lage Ein neuer Stadtteil, visionär und mit besten Aussichten FRANKLIN liegt 5,5 km nordöstlich der Innenstadt, südlich von Viernheim. Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, Bundesstraße 38 sowie die Landesstraße 597 und die Kreisstraße 9751 ist das Areal direkt erreichbar. Die Fläche grenzt unmittelbar an den Stadtteil Käfertal und das dortige Waldgebiet an. Durch die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 67 ist FRANKLIN bereits an den ÖPNV angeschlossen, eine Stadtbahntrasse in den Stadtteil ist in Bau. Die New Franklin City besteht aus einem ungewöhnlichen Ensemble ausdrucksstarker Gebäude, mitten im Zentrum des neuen Stadtteils. DAS TOR ZU NEW FRANKLIN CITY Im Herzen von Franklin Mitte liegt die "New Franklin City" der RVI. Das Orbit ist ein Eyecatcher der neuen HOME Familie der neuen Skyline. Als lebendiges Zentrum des Stadtteils ist es umgeben von Spielplätzen, Gemeinschaftsgärten, Kitas, einer Grundschule, Nahversorgung ... Sonstiges Die Wohnungen im Orbit sowie in den Satelliten wurden zur Kapitalanlage projektiert. Ein Eigennutz der Wohnungen ist natürlich auch möglich. Die genannten Preise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten. Stellplätze sind nicht Teil des genannten Kaufpreises und müssen separat erworben werden. Alle Angaben in diesem Angebot wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Keine Gewähr übernehmen wir jedoch für eventuell relevant werdende Änderungen von Gesetzgebung, Verwaltungspraxis und Rechtsprechung, wofür wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen. Ebenso schließen wir eine Haftung aus für Bagatellfehler, offensichtliche Wertungen (auch im Sinne der Werbung) und erkennbare Meinungsäußerungen. Die verwendeten Visualisierungen und Pläne sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Werkplanung abweichen. Erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 734.964 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.496 €): 3.142 € / Monat
20% Eigenkapital (146.993 €): 2.793 € / Monat
30% Eigenkapital (220.489 €): 2.444 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.031 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete Wohnung mit Charakter: Ihr neues Zuhause erwartet Sie

Beschreibung

Ausstattung