Neuwertiger Winkelbungalow

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23996

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

11 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

32.727 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur offenen Küche
Hochwertige Einbauküche, perfekt integriert in den Wohnbereich
Drei gut geschnittene Zimmer
Modernes Hauptbad mit WC, Badewanne und Dusche
Zweites Bad mit WC und Dusche
Praktische Diele mit ausreichend Platz
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche
Luftwärmepumpe für effiziente und nachhaltige Heiztechnik
Fußbodenheizung
Hochwertige Fliesen in den Funktionsbereichen
Edler Parkettboden im Wohn- und Essbereich
Laminatboden in den Schlafräumen
Kaminanschluss für die Möglichkeit eines Kaminofens
Umlaufende Terrasse
Zwei PKW-Stellplätze

Lage Bad Kleinen liegt idyllisch zwischen Schwerin und Wismar am Ufer des Schweriner Sees und bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage, weitläufige Wälder und direkte Nähe zum Wasser – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.

Dank des Bahnhofs Bad Kleinen bestehen schnelle Verbindungen nach Schwerin, Wismar, Rostock und Hamburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang des Sees. Bad Kleinen verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur – ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufstätigen und Naturliebhabern hervorragende Bedingungen bietet.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Objektbeschreibung Im Wohngebiet Bad Kleinen Nord-West finden Sie diesen wunderschönen Winkel-Bungalow aus dem Jahr 2018, ideal für Paare, Familien oder alle, die das Wohnen ohne Treppen schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einem Grundstück von 517 m² bietet diese Immobilie viel Platz. Es befindet sich in einem neuwertigen und ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Immobilie besteht aus vier Zimmern, davon drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht. Das Masterbad ist mit WC, Badewanne und bodenebener Dusche ausgestattet, das zweite Bad verfügt über ein WC und eine bodenebene Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Küche ist offen gestaltet, die hochwertige Einbaueinrichtung und die Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Die umlaufende Terrasse ist südlich ausgerichtet und vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus durch große Türen erreichbar. Die Fenster und Terrassentüren verfügen über eine dreifach Isolierverglasung und Rollläden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärme in allen Räumen. Zusätzlich befindet sich im Wohn/Essbereich ein Anschluss für einen Kamin. Die Energieklasse A+ garantiert eine KfW 55 Energieeffizienz. Neben dem Haus gibt es Platz für zwei PKW. Ausstattung - Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur offenen Küche - Hochwertige Einbauküche, perfekt integriert in den Wohnbereich - Drei gut geschnittene Zimmer - Modernes Hauptbad mit WC, Badewanne und Dusche - Zweites Bad mit WC und Dusche - Praktische Diele mit ausreichend Platz - Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche - Luftwärmepumpe für effiziente und nachhaltige Heiztechnik - Fußbodenheizung - Hochwertige Fliesen in den Funktionsbereichen - Edler Parkettboden im Wohn- und Essbereich - Laminatboden in den Schlafräumen - Kaminanschluss für die Möglichkeit eines Kaminofens - Umlaufende Terrasse - Zwei PKW-Stellplätze Lage Bad Kleinen liegt idyllisch zwischen Schwerin und Wismar am Ufer des Schweriner Sees und bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage, weitläufige Wälder und direkte Nähe zum Wasser – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Dank des Bahnhofs Bad Kleinen bestehen schnelle Verbindungen nach Schwerin, Wismar, Rostock und Hamburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang des Sees. Bad Kleinen verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur – ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufstätigen und Naturliebhabern hervorragende Bedingungen bietet. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 828 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertiger Winkelbungalow

Beschreibung

Ausstattung