Neubau Rödermark - 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon - OG (WE6)

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.136 €

pro m²

Beschreibung

Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 65,70 m². Schon beim Betreten empfängt Sie ein breiter Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder Einbauschränke bietet. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Badezimmer, während auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer liegt. Hier finden problemlos ein großer Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch für das Home-Office Platz.

Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Die angrenzende Küche bietet reichlich Raum für eine große Einbauküche – ideal zum Kochen, Genießen und Zusammensein.

Ein besonderes Highlight ist der schöne, sonnige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob zum Frühstück, zum Lesen am Nachmittag oder zum entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie Ihre private Auszeit unter freiem Himmel.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum mit ca. 6 m² Fläche, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Je nach Bedarf stehen ein oder zwei Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Barrierefreiheit, Komfort und eine angenehme Hausgemeinschaft legen.

Ausstattung

effiziente Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Personenaufzug
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
hochwertiges Vinyl oder Parkett
inkl. Malerarbeiten
hochwertige Badausstattung
Schließanlage
komplett Schlüsselfertig
Stellplätze direkt am Haus
Tiefgaragenstellplätze
Erdgeschoss mit Gartenanteil
Penthouse mit großer Dachterrasse

Lage Die familienfreundliche Stadt Rödermark, mit dem Ortsteil Urberach, liegt eingebettet im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, die mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Highlights begeistert.

Der besondere Reiz Urberachs liegt in der harmonischen Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Weitläufige Felder, Wiesen und angrenzende Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Zahlreiche Spielplätze, Vereine und Freizeitangebote machen Urberach besonders attraktiv für Familien. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz erschlossen, das zu abwechslungsreichen Ausflügen in die umliegende Natur einlädt. Auch das Naherholungsgebiet rund um den nahegelegenen Freizeitsee in Nieder-Roden ist schnell erreichbar.

Tradition und Gemeinschaftssinn prägen das Leben in Urberach. Ein reges Vereinsleben, regelmäßige Feste und Veranstaltungen sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort schaffen eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt sind freibleibend und unverbindlich. Ein Irrtum oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen steht Ihnen die Blumenberg und Schwarz Wohnbau GmbH jederzeit zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobile verkaufen? Die Blumenberg und Schwarz Wohnbau GmbH garantiert Ihnen einen schnellen und professionellen Ankauf oder unterstützt Sie beim Verkauf an den richtigen Käufer.

Gerne vermitteln wir Ihnen die Finanzierung bei unseren Bankpartnern.

Wir beraten Sie gerne.

Objektbeschreibung Sie suchen eine moderne, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor? Dann wird Sie dieses charmante Zuhause im Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteien-Hauses begeistern! Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 65,70 m². Schon beim Betreten empfängt Sie ein breiter Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder Einbauschränke bietet. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Badezimmer, während auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer liegt. Hier finden problemlos ein großer Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch für das Home-Office Platz. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Die angrenzende Küche bietet reichlich Raum für eine große Einbauküche – ideal zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein besonderes Highlight ist der schöne, sonnige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob zum Frühstück, zum Lesen am Nachmittag oder zum entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie Ihre private Auszeit unter freiem Himmel. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum mit ca. 6 m² Fläche, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Je nach Bedarf stehen ein oder zwei Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Barrierefreiheit, Komfort und eine angenehme Hausgemeinschaft legen. Ausstattung - effiziente Wärmepumpe - Lüftungsanlage - Personenaufzug - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - hochwertiges Vinyl oder Parkett - inkl. Malerarbeiten - hochwertige Badausstattung - Schließanlage - komplett Schlüsselfertig - Stellplätze direkt am Haus - Tiefgaragenstellplätze - Erdgeschoss mit Gartenanteil - Penthouse mit großer Dachterrasse Lage Die familienfreundliche Stadt Rödermark, mit dem Ortsteil Urberach, liegt eingebettet im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, die mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Highlights begeistert. Der besondere Reiz Urberachs liegt in der harmonischen Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Weitläufige Felder, Wiesen und angrenzende Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Spielplätze, Vereine und Freizeitangebote machen Urberach besonders attraktiv für Familien. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz erschlossen, das zu abwechslungsreichen Ausflügen in die umliegende Natur einlädt. Auch das Naherholungsgebiet rund um den nahegelegenen Freizeitsee in Nieder-Roden ist schnell erreichbar. Tradition und Gemeinschaftssinn prägen das Leben in Urberach. Ein reges Vereinsleben, regelmäßige Feste und Veranstaltungen sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort schaffen eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt sind freibleibend und unverbindlich. Ein Irrtum oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen steht Ihnen die Blumenberg und Schwarz Wohnbau GmbH jederzeit zur Verfügung. Sie wollen Ihre Immobile verkaufen? Die Blumenberg und Schwarz Wohnbau GmbH garantiert Ihnen einen schnellen und professionellen Ankauf oder unterstützt Sie beim Verkauf an den richtigen Käufer. Gerne vermitteln wir Ihnen die Finanzierung bei unseren Bankpartnern. Wir beraten Sie gerne.