3-Zimmer-Wohnung II Nähe S-Bahn II Süd-Loggia II TG-Stellplatz II ab Sofort Bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.532 €

pro m²

Beschreibung

Modernisierungen: Dach 2010 komplett erneuert, Fenster 2013 erneuert, Zentralheizung 2014 erneuert, Fassadenreparatur mit Anstrich 2017

Sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet. Die Wohnung ist ab sofort Bezugsfrei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ausstattung

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  Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
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  Gute und familienfreundliche Infrastruktur

  Großzügiger ca. 33 m² offener Wohn- und Essbereich

  Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden in allen Räumlichkeiten

  Eine Falttür, die das Wohnzimmer vom Esszimmer abtrennt

  Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

  Ein zusätzlicher Stauraum im Flur vorhanden

  2 Loggias vorhanden (Süd und Nord Ausrichtung)

  Waschmaschinenraum mit Waschmaschinen- /Trockneranschluss und eigenem Stromzähler

  Eigener Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden

  Ein separater Kellerraum, ein Fahrradraum und 
  Trockenräume zur gemeinschaftlicher Nutzung verfügbar

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  Die Wohnanlage ist sehr gepflegt
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Lage Frechen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Frechen ist mit seinen 53.000 Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Acht Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, bieten sich günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport & Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel – Frechen bietet viel.

Der Stadtteil Königsdorf ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte Köln, Bonn und Düsseldorf. Der Bahnhof Frechen-Königsdorf ermöglicht zudem eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln; von hier aus gelangt man in etwa 15 Minuten mit der S-Bahn in die Kölner Innenstadt. Die S-Bahn befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Königsdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind zahlreich vorhanden. Zusätzlich sorgen diverse Fachgeschäfte und Boutiquen für eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung.

Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie u. a. Reiten, Tennis, Fitness und Golf finden Sie im direkten Umfeld. Diverse Vereine, der Fußball- u. Handballclub TUS Blau-Weiss Königsdorf sowie mehrere Tennisclubs im Ort.

Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Königsdorfer Forst ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu der Medienstadt Köln macht Frechen-Königsdorf zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die uns die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.

Der Courtagesatz liegt bei diesem Kaufobjekt somit für Verkäufer und Käufer bei jeweils 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sie möchten Ihr Objekt verkaufen oder vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Marktwertanalyse und entwickeln eine optimale Vermarktungsstrategie.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Besichtigungen nach Absprache auch an den Wochenenden Sprechen Sie uns an: 01520 - 8608181

Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.SallyBrandt-Immobilien.com

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (12 Parteien) bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer beliebten Lage. Die gut aufgeteilten Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und Funktionalität, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die schöne Diele, wo Sie und Ihre Gäste Ihre Garderobe ablegen können. Links von der Diele befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch sein bodentiefes Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem bietet das Wohnzimmer Zugang zur Loggia, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Einen Waschmaschinenraum mit Waschmaschinen- /Trockneranschluss und eigenem Stromzähler befinden sich im Keller. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden diese Immobilie ab. Modernisierungen: Dach 2010 komplett erneuert, Fenster 2013 erneuert, Zentralheizung 2014 erneuert, Fassadenreparatur mit Anstrich 2017 Sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet. Die Wohnung ist ab sofort Bezugsfrei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Ausstattung - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Gute und familienfreundliche Infrastruktur - Großzügiger ca. 33 m² offener Wohn- und Essbereich - Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden in allen Räumlichkeiten - Eine Falttür, die das Wohnzimmer vom Esszimmer abtrennt - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Ein zusätzlicher Stauraum im Flur vorhanden - 2 Loggias vorhanden (Süd und Nord Ausrichtung) - Waschmaschinenraum mit Waschmaschinen- /Trockneranschluss und eigenem Stromzähler - Eigener Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden - Ein separater Kellerraum, ein Fahrradraum und Trockenräume zur gemeinschaftlicher Nutzung verfügbar - Die Wohnanlage ist sehr gepflegt Lage Frechen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Frechen ist mit seinen 53.000 Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Acht Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, bieten sich günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport & Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel – Frechen bietet viel. Der Stadtteil Königsdorf ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte Köln, Bonn und Düsseldorf. Der Bahnhof Frechen-Königsdorf ermöglicht zudem eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln; von hier aus gelangt man in etwa 15 Minuten mit der S-Bahn in die Kölner Innenstadt. Die S-Bahn befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Königsdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind zahlreich vorhanden. Zusätzlich sorgen diverse Fachgeschäfte und Boutiquen für eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie u. a. Reiten, Tennis, Fitness und Golf finden Sie im direkten Umfeld. Diverse Vereine, der Fußball- u. Handballclub TUS Blau-Weiss Königsdorf sowie mehrere Tennisclubs im Ort. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Königsdorfer Forst ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu der Medienstadt Köln macht Frechen-Königsdorf zu einer Stadt mit hohem Wohnwert. Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die uns die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen. Der Courtagesatz liegt bei diesem Kaufobjekt somit für Verkäufer und Käufer bei jeweils 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sie möchten Ihr Objekt verkaufen oder vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Marktwertanalyse und entwickeln eine optimale Vermarktungsstrategie. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen nach Absprache auch an den Wochenenden Sprechen Sie uns an: 01520 - 8608181 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.SallyBrandt-Immobilien.com