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Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64846

Kaufpreis

129.500 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² – kompakt, praktisch, gemütlich Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit rund 50 m² bietet alles, was man für den Alltag braucht: einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine funktionale Küche – ideal für Singles oder Paare, die unkompliziert wohnen möchten. Ein kleiner Balkon ist auch dabei! Die Räume wirken angenehm hell und lassen sich flexibel einrichten – vom gemütlichen Sofa-Eck bis zum Homeoffice-Platz. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein gepflegtes Bad rundet das Gesamtbild ab. Kurz gesagt: Eine unkomplizierte Wohnung mit guter Raumaufteilung – perfekt als erster eigener Wohnraum oder als praktische Basis in der Stadt. Aktuell ist die Wohnung vermietet! Lage Groß-Zimmern – entspannt wohnen, stadtnah leben Groß-Zimmern im Landkreis Darmstadt-Dieburg ist die ideale Adresse für alle, die ruhige Wohnlagen schätzen, aber auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. Darmstadt liegt nur rund 15 km entfernt – perfekt für Pendler, Studierende oder alle, die das urbane Angebot nutzen wollen, ohne mitten in der Stadt zu wohnen.  Gute Anbindung – auch ohne Auto Der Ort ist in den RMV eingebunden; u. a. verbindet die Buslinie 672 Groß-Zimmern direkt mit Darmstadt (über Roßdorf) sowie Richtung Dieburg. Damit bleibt man flexibel im Alltag – ob zur Arbeit, in die City oder zum Bahnhof. Familienfreundlich & alltagstauglich Groß-Zimmern bietet eine stabile Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus gewachsener Gemeinde und modernem Alltag. Besonders attraktiv: ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die schnell Anschluss schaffen – vom Sport bis zu kulturellen Angeboten.  Freizeit, Sport & Erholung direkt vor der Tür Ein echtes Plus ist das Hallenbad Groß-Zimmern mit Schwimmerbecken (5 Bahnen) und separatem Kinderbecken – ideal für Training, Familien und alle, die gern „um die Ecke“ schwimmen gehen. Dazu kommen Spazier- und Radmöglichkeiten im Umland – perfekt, um nach einem langen Tag kurz abzuschalten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
129.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.950 €)
554 € / Monat
20% Eigenkapital (25.900 €)
492 € / Monat
30% Eigenkapital (38.850 €)
431 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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