Kapitalanlage mit modernisiertem Charme in Dresden
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01259
Kaufpreis
130.000 €
1
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.095 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Ein-Zimmer-Apartment befindet sich in der zweiten Etage eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Auf einer Wohnfläche von 42 Quadratmetern bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Raumkonzept, das durch eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer ergänzt wird. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil.
Lage
Die Fanny-Lewald-Straße liegt im Dresdner Stadtteil Kleinzschachwitz, einem Viertel mit einer freundlichen Nachbarschaft. Dank der hervorragenden Anbindung durch Buslinien, die Straßenbahnlinie 2 und den S-Bahnhof Dresden-Kleinzschachwitz ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Parks und Spielplätzen in der Nähe.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 8.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.000 €)
- 556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.000 €)
- 494 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.000 €)
- 432 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
130.000 €