Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einheit und großzügigem Raumangebot

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64331

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.114 €

pro m²

Beschreibung

Das in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtete Markenhaus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und den massiven Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, ca. 65 m² der Wohnfläche als separate Einheit zu nutzen – ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice, Praxis oder Gästebereich.

Das gepflegte Grundstück mit ca. 649 m² bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Sechs Stellplätze inklusive zwei Garagen sorgen für komfortables Parken für Familie und Besucher.

Zusätzlich stehen ca. 75 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – perfekt für Hobby, Fitness, Gäste oder Arbeiten von Zuhause.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre, während die Sauna zum Entspannen einlädt. Ein integriertes Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege, und der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum.

Ein weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss: Im 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit, die vorhandene Ausbaureserve weiter auszubauen und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Highlights auf einen Blick

Ca. 175 m² Wohnfläche
Davon ca. 65 m² separat nutzbar
Ca. 75 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche
5 flexibel nutzbare Zimmer
649 m² Grundstück
6 Stellplätze inklusive 2 Garagen
Wintergarten
Sauna
Massiver Keller mit viel Stauraum
Integriertes Bewässerungssystem
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Lage Zentrale Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Das Haus befindet sich in der Kernstadt von Weiterstadt, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnstraße (Tempo-30-Zone mit beidseitigen Gehwegen). Die angenehme Nachbarschaft macht die Lage besonders attraktiv für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

In direkter Umgebung befinden sich ein Restaurant (La Pergola), eine kinderärztliche Gemeinschaftspraxis, die Feuerwehr sowie ein Briefkasten – alles bequem fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Weiterstadt bietet eine hervorragende Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten:

Kaufland, Aldi, dm sowie verschiedene Schuhgeschäfte befinden sich in weniger als 1,2 km Entfernung. Lidl, Tegut, Penny und das beliebte Einkaufs- und Erlebniscenter LOOP5 sind innerhalb von ca. 2,5 km erreichbar.

Zusätzlich findet jeden Samstag ein beliebter Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt. Verkehrsanbindung

ÖPNV: Direkte Busanbindung über die Haltestellen „Feuerwehrhaus“ und „Sudetenstraße“ mit schnellen Verbindungen zum Darmstädter Hauptbahnhof und zum Luisenplatz (ca. 15 Minuten).

Bahn: Der Bahnhof Weiterstadt (RB75) liegt etwa 1,7 km entfernt und bietet gute Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Aschaffenburg.

Auto: Sehr gute Anbindung an die A5:

Frankfurt Flughafen in ca. 20 Minuten
Darmstadt Innenstadt (Luisenplatz) in ca. 16 Minuten
Weinheimer Bergstraße in ca. 30 Minuten erreichbar Bildung & Betreuung

Weiterstadt verfügt über ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien.

Mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt in der Kernstadt, darunter MiniClub e.V. Kinderkrippe, Kita Apfelbaum, Kita Weingartenstraße und Zauberkiste.

Für die U3-Betreuung stehen unter anderem die Kinderkrippe Schneppenhausen sowie Löwenzähnchen zur Verfügung.

Darüber hinaus befinden sich in der Kernstadt eine Grundschule, die Albrecht-Dürer-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Objektbeschreibung Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Mit ca. 175 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie zusätzlichen hochwertigen Nutzflächen eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtete Markenhaus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und den massiven Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, ca. 65 m² der Wohnfläche als separate Einheit zu nutzen – ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice, Praxis oder Gästebereich. Das gepflegte Grundstück mit ca. 649 m² bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Sechs Stellplätze inklusive zwei Garagen sorgen für komfortables Parken für Familie und Besucher. Zusätzlich stehen ca. 75 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – perfekt für Hobby, Fitness, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre, während die Sauna zum Entspannen einlädt. Ein integriertes Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege, und der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum. Ein weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss: Im 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit, die vorhandene Ausbaureserve weiter auszubauen und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Highlights auf einen Blick * Ca. 175 m² Wohnfläche * Davon ca. 65 m² separat nutzbar * Ca. 75 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche * 5 flexibel nutzbare Zimmer * 649 m² Grundstück * 6 Stellplätze inklusive 2 Garagen * Wintergarten * Sauna * Massiver Keller mit viel Stauraum * Integriertes Bewässerungssystem * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Lage Zentrale Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Das Haus befindet sich in der Kernstadt von Weiterstadt, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnstraße (Tempo-30-Zone mit beidseitigen Gehwegen). Die angenehme Nachbarschaft macht die Lage besonders attraktiv für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. In direkter Umgebung befinden sich ein Restaurant (La Pergola), eine kinderärztliche Gemeinschaftspraxis, die Feuerwehr sowie ein Briefkasten – alles bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Weiterstadt bietet eine hervorragende Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland, Aldi, dm sowie verschiedene Schuhgeschäfte befinden sich in weniger als 1,2 km Entfernung. Lidl, Tegut, Penny und das beliebte Einkaufs- und Erlebniscenter LOOP5 sind innerhalb von ca. 2,5 km erreichbar. Zusätzlich findet jeden Samstag ein beliebter Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt. Verkehrsanbindung ÖPNV: Direkte Busanbindung über die Haltestellen „Feuerwehrhaus“ und „Sudetenstraße“ mit schnellen Verbindungen zum Darmstädter Hauptbahnhof und zum Luisenplatz (ca. 15 Minuten). Bahn: Der Bahnhof Weiterstadt (RB75) liegt etwa 1,7 km entfernt und bietet gute Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Aschaffenburg. Auto: Sehr gute Anbindung an die A5: * Frankfurt Flughafen in ca. 20 Minuten * Darmstadt Innenstadt (Luisenplatz) in ca. 16 Minuten * Weinheimer Bergstraße in ca. 30 Minuten erreichbar Bildung & Betreuung Weiterstadt verfügt über ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt in der Kernstadt, darunter MiniClub e.V. Kinderkrippe, Kita Apfelbaum, Kita Weingartenstraße und Zauberkiste. Für die U3-Betreuung stehen unter anderem die Kinderkrippe Schneppenhausen sowie Löwenzähnchen zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich in der Kernstadt eine Grundschule, die Albrecht-Dürer-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.