Exklusive Eigentumswohnung in absoluter Bestlage direkt am Rhein

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40213

Kaufpreis

4.490.000 €

Zimmer

Bäder

354 m²

Wohnfläche

12.684 €

pro m²

Beschreibung

Die von einem renommierten Interior Designer hochwertig und stilvoll teilmöblierte Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und insgesamt acht Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Zwei großzügige Balkone laden dazu ein, den Blick auf die exklusive Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Rhein zu genießen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der außergewöhnliche Private-Club-Charakter. Den Bewohnern stehen ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna und Ruhezone, ein modern ausgestattetes Fitnessstudio, ein hauseigenes Kino sowie ein liebevoll angelegter gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung – Annehmlichkeiten, die den Alltag auf ein neues Niveau heben.

Die direkte Lage am Rhein, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Düsseldorfer Altstadt, der Königsallee und zahlreichen Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen, macht diese Immobilie zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

ca. 354 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
2 großzügige Balkone
Exklusiv teilmöbliert von einem renommierten Interior Designer
Hochwertiger Spa-Bereich mit Sauna und Ruhebereich
Modernes Fitnessstudio
Privates Kino
Gemeinschaftlicher Garten
Direkte Rheinlage
Repräsentative und exklusive Wohnanlage

Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – diskret, exklusiv und kompromisslos hochwertig.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs – direkt am Rhein und nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Diese außergewöhnliche Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Privatsphäre und einer unvergleichlichen Lebensqualität.

Die Rheinuferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit Blick auf den Rhein ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Königsallee, die Düsseldorfer Altstadt sowie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind internationale Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen Düsseldorf, der Hauptbahnhof und die wichtigsten Autobahnanschlüsse.

Diese Lage steht für exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt – eine perfekte Kombination aus repräsentativem Wohnkomfort, urbanem Lifestyle und unmittelbarer Nähe zur Natur am Rhein.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, zeitlose Eleganz und exklusiven Komfort auf höchstem Niveau. Auf rund 354 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Privatsphäre, Design sowie Lifestyle perfekt miteinander verbindet. Die von einem renommierten Interior Designer hochwertig und stilvoll teilmöblierte Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und insgesamt acht Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei großzügige Balkone laden dazu ein, den Blick auf die exklusive Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Rhein zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der außergewöhnliche Private-Club-Charakter. Den Bewohnern stehen ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna und Ruhezone, ein modern ausgestattetes Fitnessstudio, ein hauseigenes Kino sowie ein liebevoll angelegter gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung – Annehmlichkeiten, die den Alltag auf ein neues Niveau heben. Die direkte Lage am Rhein, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Düsseldorfer Altstadt, der Königsallee und zahlreichen Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen, macht diese Immobilie zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Ausstattung Highlights auf einen Blick * ca. 354 m² Wohnfläche * 8 Schlafzimmer * 2 großzügige Balkone * Exklusiv teilmöbliert von einem renommierten Interior Designer * Hochwertiger Spa-Bereich mit Sauna und Ruhebereich * Modernes Fitnessstudio * Privates Kino * Gemeinschaftlicher Garten * Direkte Rheinlage * Repräsentative und exklusive Wohnanlage Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – diskret, exklusiv und kompromisslos hochwertig. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs – direkt am Rhein und nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Diese außergewöhnliche Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Privatsphäre und einer unvergleichlichen Lebensqualität. Die Rheinuferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit Blick auf den Rhein ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Königsallee, die Düsseldorfer Altstadt sowie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind internationale Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen Düsseldorf, der Hauptbahnhof und die wichtigsten Autobahnanschlüsse. Diese Lage steht für exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt – eine perfekte Kombination aus repräsentativem Wohnkomfort, urbanem Lifestyle und unmittelbarer Nähe zur Natur am Rhein.

Ausstattung

Aufzug
4 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 4.490.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Stellplätze: 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 354 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (449.000 €): 19.195 € / Monat
20% Eigenkapital (898.000 €): 17.062 € / Monat
30% Eigenkapital (1.347.000 €): 14.929 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 9.217 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Eigentumswohnung in absoluter Bestlage direkt am Rhein

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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