Vermietetes Apartment mit TG STP in Uni-Nähe!
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40591
Kaufpreis
149.000 €
1
Zimmer
1
Bad
26 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
5.731 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Apartment mit Einbauküche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie erreichen das 3.OG über das geräumige Treppenhaus oder aber bequem mit dem Aufzug.
Das Apartment besteht aus einem großen Wohn-Schlafraum von dem Abstellkammer und Duschbad abgehen.
Die Einbauküche ist ebenso bereits im Kaufpreis enthalten wie der Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt ist zu folgenden monatlichen Konditionen vermietet:
Kaltmiete Wohnung: 550 € - ab 1.10 auf 600 € erhöht
Kaltmiete Stellplatz: aktuell leerstehend für den Verkauf €
Vorauszahlung Betriebs- und Heizkosten: 100 €
Ein Kellerraum gehört zum Objekt.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem Nebenzentrum in Düsseldorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass die Innenstadt und andere Stadtteile bequem zu erreichen sind.
Düsseldorf ist eine lebendige und vielfältige Stadt am Rhein. Sie ist bekannt für ihre Kunst- und Mode-Szene sowie für ihre weltoffene Atmosphäre. In der Stadt finden sich zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Düsseldorf bietet außerdem eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Region um Düsseldorf herum ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur und zahlreichen Ausflugszielen. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem bieten die umliegenden Städte und Gemeinden ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
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Auf Wunsch der Verkäufer wurden auf einigen Bildern die persönlichen Gegenstände digital entfernt.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 26 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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