Vier Zimmer. Drei Etagen. Tausend Möglichkeiten.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29225

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.518 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡✨ Vier Zimmer. Drei Etagen. Tausend Möglichkeiten.

Nicht jedes Haus muss geschniegelt sein, um zu begeistern. Manchmal reicht eine gute Basis – und die richtige Idee.

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1960 will nicht mit Hochglanz beeindrucken. Es überzeugt mit Möglichkeiten.

Rund 85 m² Wohnfläche. Vier Zimmer. Drei Etagen. Ein Zuhause, das darauf wartet, nach deinen Vorstellungen weitergedacht zu werden.

Der Grundriss ist kompakt und funktional. Das helle Wohnzimmer öffnet sich mit einer großen Fensterfront zur Terrasse und ermöglicht den direkten Zugang in den Garten. Ein schöner Platz für lange Sommerabende, spielende Kinder oder den ersten Kaffee am Morgen.

🌿 Der Garten ist klein, aber voller Charme. Gewachsene Bäume, Sträucher und Rosen schaffen eine grüne Atmosphäre. Dahinter verläuft ein kleiner Grünweg – ruhig, naturnah und ein echtes Plus.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten dich das Badezimmer mit Badewanne sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Kinder, Gäste oder dein neues Lieblingszimmer.

🔧 Auch technisch wurde bereits investiert. Die Gas- und Wasserleitungen wurden 2012 vollständig erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die letzte Modernisierung erfolgte ebenfalls 2014. Eine solide Grundlage für alles, was noch kommen darf.

Natürlich gibt es noch etwas zu tun. Genau darin liegt der Reiz. Hier kannst du modernisieren, gestalten und Schritt für Schritt dein ganz persönliches Zuhause schaffen.

📦 Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot sinnvoll ab.

Das Wichtigste auf einen Blick: • Reihenhaus aus dem Baujahr 1960 • ca. 85 m² Wohnfläche • ca. 224 m² Grundstück • vier Zimmer auf drei Ebenen • Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten • eingewachsener Garten mit gewachsenem Baumbestand und Grünweg • Badezimmer mit Badewanne • Gäste-WC • Keller • Abstellraum • Gasheizung aus 2014 • Elektrik aus 2014 • Gas- und Wasserleitungen 2012 vollständig erneuert • teilweise renoviert • letzte Modernisierung 2014

✨ Stell dir vor: Kinderlachen im Garten, gemeinsame Mahlzeiten am Esstisch und ein Zuhause, das mit deiner Familie wächst. Genau dafür bringt dieses Haus die besten Voraussetzungen mit.

🏡🌟 Finanzierung? Leichter als du denkst. Ja, die Zinsen sind gestiegen – aber genau jetzt lohnt sich der Vergleich mehr denn je 💸 Über unseren erfahrenen Finanzierungspartner bekommst du maßgeschneiderte Angebote, perfekt abgestimmt auf deine persönliche Situation. Aus einem Pool von über 400 regionalen und überregionalen Banken wird täglich die beste Lösung für dich ausgewählt – transparent, unabhängig und mit echten Top-Konditionen. 🔍💼 So wird dein Traum vom Eigenheim nicht nur planbar – sondern auch bezahlbar. 🏡💶

🏡 Du möchtest deine Immobilie verkaufen? Dann nutz unseren Rundum-sorglos-Service und konzentrier dich ganz entspannt auf dein nächstes Zuhause. Wenn du im Zuge deines Neukaufs deine aktuelle Immobilie veräußern willst, stehen wir dir mit unserem erfahrenen Maklerteam zur Seite – von der ersten Einschätzung bis zur finalen Übergabe. Wir bewerten dein Objekt unverbindlich, ehrlich und professionell und geben dir eine realistische Einschätzung zur aktuellen Marktlage. 📊

Dein Vorteil? Ein Ansprechpartner. Ein Ziel. Alles aus einer Hand. 🖤

Ausstattung ✨Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet:

• Reihenhaus mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage • Ca. 85 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Vier flexibel nutzbare Zimmer • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten • elektrische Markise • Eingewachsener Garten mit gewachsenem Baumbestand und angrenzendem Grünweg • Charmante originale Holztreppe • Küche, Badezimmer mit Badewanne und zusätzliches Gäste-WC • Keller und praktischer Abstellraum • Gasheizung aus dem Jahr 2014 • Gas- und Wasserleitungen 2012 vollständig erneuert • Elektrik aus 2014 • Fenster im OG aus 2018 • Keller • Teilweise modernisiert – ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen • Gute Infrastruktur mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe

Lage 📍Dieses Reihenhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage von 29225 Celle. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, gewachsenen Strukturen und einem freundlichen Wohnumfeld. Viele Häuser in der Straße wurden bereits liebevoll modernisiert – ein schöner Beweis dafür, welches Potenzial in dieser Lage steckt.

🛒 Die Infrastruktur überzeugt im Alltag. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Celler Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießt du hier die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets – ergänzt durch viel Grün und einen eigenen Garten als persönlicher Rückzugsort.

✨ Celle zählt zu den schönsten Fachwerkstädten Deutschlands und verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die liebevoll erhaltene Altstadt, das imposante Celler Schloss und zahlreiche Grünanlagen wie der Französische Garten oder der Schlosspark prägen das Stadtbild. Gleichzeitig bietet Celle eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot sowie eine gute Anbindung an Hannover, Braunschweig und Hamburg. Eine Stadt mit hoher Lebensqualität – und ein Ort, an dem sich Wohnen einfach gut anfühlt.

Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien

Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran.

💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter!

📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.

Objektbeschreibung 🏡✨ Vier Zimmer. Drei Etagen. Tausend Möglichkeiten. Nicht jedes Haus muss geschniegelt sein, um zu begeistern. Manchmal reicht eine gute Basis – und die richtige Idee. Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1960 will nicht mit Hochglanz beeindrucken. Es überzeugt mit Möglichkeiten. Rund 85 m² Wohnfläche. Vier Zimmer. Drei Etagen. Ein Zuhause, das darauf wartet, nach deinen Vorstellungen weitergedacht zu werden. Der Grundriss ist kompakt und funktional. Das helle Wohnzimmer öffnet sich mit einer großen Fensterfront zur Terrasse und ermöglicht den direkten Zugang in den Garten. Ein schöner Platz für lange Sommerabende, spielende Kinder oder den ersten Kaffee am Morgen. 🌿 Der Garten ist klein, aber voller Charme. Gewachsene Bäume, Sträucher und Rosen schaffen eine grüne Atmosphäre. Dahinter verläuft ein kleiner Grünweg – ruhig, naturnah und ein echtes Plus. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten dich das Badezimmer mit Badewanne sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Kinder, Gäste oder dein neues Lieblingszimmer. 🔧 Auch technisch wurde bereits investiert. Die Gas- und Wasserleitungen wurden 2012 vollständig erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014. Die letzte Modernisierung erfolgte ebenfalls 2014. Eine solide Grundlage für alles, was noch kommen darf. Natürlich gibt es noch etwas zu tun. Genau darin liegt der Reiz. Hier kannst du modernisieren, gestalten und Schritt für Schritt dein ganz persönliches Zuhause schaffen. 📦 Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot sinnvoll ab. Das Wichtigste auf einen Blick: • Reihenhaus aus dem Baujahr 1960 • ca. 85 m² Wohnfläche • ca. 224 m² Grundstück • vier Zimmer auf drei Ebenen • Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten • eingewachsener Garten mit gewachsenem Baumbestand und Grünweg • Badezimmer mit Badewanne • Gäste-WC • Keller • Abstellraum • Gasheizung aus 2014 • Elektrik aus 2014 • Gas- und Wasserleitungen 2012 vollständig erneuert • teilweise renoviert • letzte Modernisierung 2014 ✨ Stell dir vor: Kinderlachen im Garten, gemeinsame Mahlzeiten am Esstisch und ein Zuhause, das mit deiner Familie wächst. Genau dafür bringt dieses Haus die besten Voraussetzungen mit. 🏡🌟 Finanzierung? Leichter als du denkst. Ja, die Zinsen sind gestiegen – aber genau jetzt lohnt sich der Vergleich mehr denn je 💸 Über unseren erfahrenen Finanzierungspartner bekommst du maßgeschneiderte Angebote, perfekt abgestimmt auf deine persönliche Situation. 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Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, gewachsenen Strukturen und einem freundlichen Wohnumfeld. Viele Häuser in der Straße wurden bereits liebevoll modernisiert – ein schöner Beweis dafür, welches Potenzial in dieser Lage steckt. 🛒 Die Infrastruktur überzeugt im Alltag. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Celler Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießt du hier die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets – ergänzt durch viel Grün und einen eigenen Garten als persönlicher Rückzugsort. ✨ Celle zählt zu den schönsten Fachwerkstädten Deutschlands und verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die liebevoll erhaltene Altstadt, das imposante Celler Schloss und zahlreiche Grünanlagen wie der Französische Garten oder der Schlosspark prägen das Stadtbild. Gleichzeitig bietet Celle eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot sowie eine gute Anbindung an Hannover, Braunschweig und Hamburg. Eine Stadt mit hoher Lebensqualität – und ein Ort, an dem sich Wohnen einfach gut anfühlt. Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran. 💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter! 📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. 🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. 📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.