Löbtau - bezugsfreie, wertige 2-Zimmer-Wohnung mit frz. Balkon und Fußbodenheizung

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

3.077 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fußbodenheizung - hochwertige Parkettböden in Flur und beiden Zimmern - modernes gefliestes Bad mit 2 Waschbecken und Handtuchtrockner - Küche mit schönen Bodenfliesen und Fliesenspiegel - Kassettentüren - Holzfenster mit Isolierverglasung - Gasheizung mit Außenfühler und Warmwasserbereiter mit Vorrangschaltung

Lage ruhige Wohnlage zwischen den Parkanlagen "Neuer Annenfriedhof" und Bonhoefferplatz, umgeben von stilvollen Gründerzeithäusern - es dominieren schöne Klinkerfassaden mit Sandstein-Zierelementen - Läden mit Waren des täglichen Bedarfs und kleinere Märkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - die Kesselsdorfer Straße mit einer Vielzahl von Läden und mehreren Einkaufszentren liegt nur wenige hundert Meter entfernt - gute Straßenbahn-, Stadtbus- und S-Bahnanbindung - nur wenige Minuten bis in die Innenstadt und zur Universität - div. Kindergärten und Schulen aber auch Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Objektbeschreibung 2012 hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit sehr schöner Klinkerfassade - großes Wohnzimmer mit begehbarem franz. Nordwest-Balkon - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - geräumige WohnKüche - Waschraum mit Wm-Anschluss im Kellergeschoss - Kellerraum Ausstattung Fußbodenheizung - hochwertige Parkettböden in Flur und beiden Zimmern - modernes gefliestes Bad mit 2 Waschbecken und Handtuchtrockner - Küche mit schönen Bodenfliesen und Fliesenspiegel - Kassettentüren - Holzfenster mit Isolierverglasung - Gasheizung mit Außenfühler und Warmwasserbereiter mit Vorrangschaltung Lage ruhige Wohnlage zwischen den Parkanlagen "Neuer Annenfriedhof" und Bonhoefferplatz, umgeben von stilvollen Gründerzeithäusern - es dominieren schöne Klinkerfassaden mit Sandstein-Zierelementen - Läden mit Waren des täglichen Bedarfs und kleinere Märkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - die Kesselsdorfer Straße mit einer Vielzahl von Läden und mehreren Einkaufszentren liegt nur wenige hundert Meter entfernt - gute Straßenbahn-, Stadtbus- und S-Bahnanbindung - nur wenige Minuten bis in die Innenstadt und zur Universität - div. Kindergärten und Schulen aber auch Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1895
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 130 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Löbtau - bezugsfreie, wertige 2-Zimmer-Wohnung mit frz. Balkon und Fußbodenheizung

Beschreibung

Ausstattung