5 Zimmer u.a.m. FBH, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Ton-Dachziegel / Preis inkl. Siedl.-Grdst.!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04571

Kaufpreis

390.759 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

2.983 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Grundpreis enthalten sind u.a.: • Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur • Blower-Door-Test • Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt • Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm • Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz) • Stahlbeton-Geschossdecke • Gerüst • Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern • Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern • Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink • Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton • Kunststofffenster weiß • Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor • Rollläden mit Gurt und Gurtwickler • Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach • Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm • Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2 • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung • umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm • solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger • Gartenwasser-Anschluss • Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow) • Innentüren nach Musterkollektion

Lage Seit kurzem können wir Bau-Interessierten exklusiv insgesamt 11 Grundstücke – vier für Doppelhaushälften und sieben für freistehende Häuser – zwischen 404 und 1.499 qm anbieten (siehe Übersicht, einige Objekte sind bereits verbindlich reserviert  Kreuz). Bebaut werden Sie nach Ihren Vorstellungen von der Firma Massiv Haus Sachsen und – Vorteil Nr. 1 – nach einem bestehenden B-Plan, der einen Bau-Beginn bereits im Juli vorsieht. Vorteil Nr. 2: Sie kaufen direkt vom Eigentümer – damit entfallen die Makler-Gebühren. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter verkehrstechnischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Nähe zu den Leipziger Seenlandschaften eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnisse.

Sonstiges Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Objektbeschreibung Unser 2026er KLASSIK-BEST-SELLER! Das klassische Stadthaus bietet mit seinen 131 qm Wohnfläche bereits von außen eine attraktive Architektur. Die Satteldachgaube – zusätzlich über die Traufseite herausgezogen und bis ins Erdgeschoss „verlängert“ – bringt vor allem in den beiden großzügig dimensionierten Kinderzimmern einen deutlichen Helligkeitsgewinn durch die bodentiefen Fenster. Eine angenehme Detaillösungen bei diesem Haus bietet das mit fast 11 qm gar nicht so kleine Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Ausstattung Im Grundpreis enthalten sind u.a.: • Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur • Blower-Door-Test • Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt • Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm • Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz) • Stahlbeton-Geschossdecke • Gerüst • Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern • Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern • Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink • Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton • Kunststofffenster weiß • Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor • Rollläden mit Gurt und Gurtwickler • Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach • Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm • Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2 • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung • umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm • solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger • Gartenwasser-Anschluss • Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow) • Innentüren nach Musterkollektion Lage Seit kurzem können wir Bau-Interessierten exklusiv insgesamt 11 Grundstücke – vier für Doppelhaushälften und sieben für freistehende Häuser – zwischen 404 und 1.499 qm anbieten (siehe Übersicht, einige Objekte sind bereits verbindlich reserviert  Kreuz). Bebaut werden Sie nach Ihren Vorstellungen von der Firma Massiv Haus Sachsen und – Vorteil Nr. 1 – nach einem bestehenden B-Plan, der einen Bau-Beginn bereits im Juli vorsieht. Vorteil Nr. 2: Sie kaufen direkt vom Eigentümer – damit entfallen die Makler-Gebühren. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter verkehrstechnischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Durch die Nähe zu den Leipziger Seenlandschaften eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnisse. Sonstiges Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 390.759 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 741 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.076 €): 1.670 € / Monat
20% Eigenkapital (78.152 €): 1.485 € / Monat
30% Eigenkapital (117.228 €): 1.299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

5 Zimmer u.a.m. FBH, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Ton-Dachziegel / Preis inkl. Siedl.-Grdst.!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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