Preiswertes Familienhaus plus Baugrundstück!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66822

Kaufpreis

144.900 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1.115 €

pro m²

Beschreibung

Plus: Zusätzliches Baugrundstück, links neben der Immobilie!

Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittenen Schlaf-Zimmer.

Im Obergeschoss steht eine große Küche zur Verfügung, Esszimmer und großes Wohnzimmer sowie ein WC mit Waschgelegenheit.

Ergänzt wird diese Wohnung durch ein schönes Studiozimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Ausstattung Das gesamte Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, hat eine praktische Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die doppeltverglasten Fenster, die Badezimmer sind etwa 30 Jahre alt, das Dach stammt aus etwa den 1990er-Jahren und befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Ölheizung weist ein Alter von etwa 28 Jahres aus.

Das Baugrundstück ist durch ein separates, eigenes Flurstück erschlossen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Thalexweiler, einem beliebten Ortsteil der Stadt Lebach im Landkreis Saarlouis. Der Ort liegt idyllisch im oberen Theeltal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und angenehmer Lebensqualität.

Thalexweiler verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Ein reges Vereinsleben und die familienfreundliche Umgebung prägen den Charakter des Ortes.

Die nahegelegene Stadt Lebach bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weiterführende Schulen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 sind auch die Städte Saarbrücken, Trier und Saarlouis bequem erreichbar.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Objektbeschreibung In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Thalexweiler befindet sich dieses gepflegte Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich besonders für Familien. Plus: Zusätzliches Baugrundstück, links neben der Immobilie! Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittenen Schlaf-Zimmer. Im Obergeschoss steht eine große Küche zur Verfügung, Esszimmer und großes Wohnzimmer sowie ein WC mit Waschgelegenheit. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein schönes Studiozimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ausstattung Das gesamte Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, hat eine praktische Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die doppeltverglasten Fenster, die Badezimmer sind etwa 30 Jahre alt, das Dach stammt aus etwa den 1990er-Jahren und befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Ölheizung weist ein Alter von etwa 28 Jahres aus. Das Baugrundstück ist durch ein separates, eigenes Flurstück erschlossen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Thalexweiler, einem beliebten Ortsteil der Stadt Lebach im Landkreis Saarlouis. Der Ort liegt idyllisch im oberen Theeltal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und angenehmer Lebensqualität. Thalexweiler verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Ein reges Vereinsleben und die familienfreundliche Umgebung prägen den Charakter des Ortes. Die nahegelegene Stadt Lebach bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weiterführende Schulen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 sind auch die Städte Saarbrücken, Trier und Saarlouis bequem erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Sonstiges Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 144.900 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.490 €): 619 € / Monat
20% Eigenkapital (28.980 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.470 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 308 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Preiswertes Familienhaus plus Baugrundstück!

Beschreibung