VR IMMO: Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Neuenrade.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58809

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

1.721 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage sowie die durchdachte Aufteilung. Ein Balkon, eine Terrasse und der Garten schaffen vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Ölzentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2024, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zudem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vor etwa drei Jahren erneuert und präsentiert sich entsprechend in einem modernen Zustand.

Darüber hinaus befindet sich das Haus überwiegend im Ausstattungsstandard des Baujahres. Dies eröffnet handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und die Immobilie Schritt für Schritt zu modernisieren. Mit etwas Engagement und Kreativität kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen.

Ob als erstes Eigenheim oder als langfristiges Wohnprojekt – dieses Haus bietet eine solide Basis, ein attraktives Grundstück und viel Entwicklungspotenzial für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihm neuen Glanz verleihen möchten.

Ausstattung

Balkon & Terrasse vorhanden
Baujahr: 1989
Boden: PVC, Laminat & Fliesen
Dach: Eindeckung & Dämmung aus dem Baujahr
Elektrikleitungen: teilweise im EG in der Küche erneuert | größtenteils aus dem Baujahr
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr | Kunststofffenster mit Doppelverglasung in den Badezimmern im EG & OG
Frei: nach Vereinbarung
Glasfaseranschluss: vorhanden
Grundstücksfläche: ca. 543 m²
Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2024
voll unterkellert
Keller massiv | EG & OG wurden als Fertighaus errichtet
Stellplatz & Garage vorhanden
Warmwasser: über Heizungsanlage
Wasserleitungen: teilweise im Zuge der Badrenovierungen erneuert | größtenteils aus dem Baujahr
Wohnfläche: ca.103,5 m²
Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg, den Sie im Zuge des Kaufs anteilig mit erwerben | 2/12 von ca. 670 m²
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage Neuenrade - Winterlit.

Die Immobilie befindet sich in der Straße Winterlit in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neuenrade. Die ruhige Lage abseits des Durchgangsverkehrs bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Neuenrader Freibad, das in den Sommermonaten für Freizeitspaß und Erholung sorgt. Auch Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in Neuenrade und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die umliegende Natur des Sauerlands lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte der Region.

Eine Lage, die insbesondere Familien eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität bietet.

Sonstiges HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 als Fertighaus auf einem ca. 543 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 104 m² eine ideale Grundlage für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage sowie die durchdachte Aufteilung. Ein Balkon, eine Terrasse und der Garten schaffen vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Ölzentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2024, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zudem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vor etwa drei Jahren erneuert und präsentiert sich entsprechend in einem modernen Zustand. Darüber hinaus befindet sich das Haus überwiegend im Ausstattungsstandard des Baujahres. Dies eröffnet handwerklich geschickten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und die Immobilie Schritt für Schritt zu modernisieren. Mit etwas Engagement und Kreativität kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen. Ob als erstes Eigenheim oder als langfristiges Wohnprojekt – dieses Haus bietet eine solide Basis, ein attraktives Grundstück und viel Entwicklungspotenzial für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihm neuen Glanz verleihen möchten. Ausstattung * Balkon & Terrasse vorhanden * Baujahr: 1989 * Boden: PVC, Laminat & Fliesen * Dach: Eindeckung & Dämmung aus dem Baujahr * Elektrikleitungen: teilweise im EG in der Küche erneuert | größtenteils aus dem Baujahr * Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr | Kunststofffenster mit Doppelverglasung in den Badezimmern im EG & OG * Frei: nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss: vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 543 m² * Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2024 * voll unterkellert * Keller massiv | EG & OG wurden als Fertighaus errichtet * Stellplatz & Garage vorhanden * Warmwasser: über Heizungsanlage * Wasserleitungen: teilweise im Zuge der Badrenovierungen erneuert | größtenteils aus dem Baujahr * Wohnfläche: ca.103,5 m² * Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg, den Sie im Zuge des Kaufs anteilig mit erwerben | 2/12 von ca. 670 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Lage Neuenrade - Winterlit. Die Immobilie befindet sich in der Straße Winterlit in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neuenrade. Die ruhige Lage abseits des Durchgangsverkehrs bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Neuenrader Freibad, das in den Sommermonaten für Freizeitspaß und Erholung sorgt. Auch Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in Neuenrade und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur des Sauerlands lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte der Region. Eine Lage, die insbesondere Familien eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität bietet. Sonstiges HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.