Gepflegte Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern, großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40625

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.131 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Bäder wurden modernisiert und die Erdgastherme wurde 2015 durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt. Elektrische Rollläden sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Die bestehende Raumaufteilung eröffnet außergewöhnliche Flexibilität - ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit der Möglichkeit, einzelne Bereiche zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Terrasse. Trotz der zentralen und gut erreichbaren Lage bietet der Garten einen angenehmen Ort zum Gärtnern, Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum, während die großzügigen Kellerräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Eine Immobilie für alle, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Gerresheim, in der Nähe der U-Bahn-Station Hardenbergstraße und Torfbruchstraße. Von daher besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren, teilweise fußläufig erreichbaren Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 Minuten erreichbar.

Über den nahegelegenen Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim bestehen schnelle S-Bahn-Verbindungen in zahlreiche Städte der Region. Die Autobahnen A3, A46 und A52 sind ebenfalls gut erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt.

Objektbeschreibung In Düsseldorf-Gerresheim erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 145 m² Wohnfläche auf einem 412 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage und überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnlich großzügiges Raumangebot sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern, 3 Küchen, einem ausgebauten Dachgeschoss und großzügigen Kellerräumen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Bäder wurden modernisiert und die Erdgastherme wurde 2015 durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt. Elektrische Rollläden sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die bestehende Raumaufteilung eröffnet außergewöhnliche Flexibilität - ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit der Möglichkeit, einzelne Bereiche zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Terrasse. Trotz der zentralen und gut erreichbaren Lage bietet der Garten einen angenehmen Ort zum Gärtnern, Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum, während die großzügigen Kellerräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Immobilie für alle, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Gerresheim, in der Nähe der U-Bahn-Station Hardenbergstraße und Torfbruchstraße. Von daher besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren, teilweise fußläufig erreichbaren Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 Minuten erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim bestehen schnelle S-Bahn-Verbindungen in zahlreiche Städte der Region. Die Autobahnen A3, A46 und A52 sind ebenfalls gut erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt.