3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.284 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, zentraler Flur, von dem alle Räume direkt erreichbar sind. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier nützlichen Stauraum für Jacken, Schuhe oder Haushaltsutensilien.

Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das kleinere Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hell, ruhig und gut geschnitten.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Der Parkettboden schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Frühstücken oder einfach zum Genießen der Sonne.

Auf der linken Seite des Flurs liegen die Küche und das Hauptschlafzimmer. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Esstisch – ideal für den morgendlichen Kaffee oder gemeinsame Mahlzeiten. Das Hauptschlafzimmer ist etwas größer geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Durch seine ruhige Lage im hinteren Teil der Wohnung eignet es sich perfekt als erholsamer Rückzugsort.

Am Ende des Flurs liegt das innenliegende Badezimmer. Es ist weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Raum ist gepflegt und funktional – ideal für den täglichen Gebrauch.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus selbst ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht – auch für ältere Bewohner oder den Transport schwererer Gegenstände.

Die Teppichböden sowie die Einbauküche wurden bereits durch die Eigentümer entfernt. Ihrer Kreativität und Selbstverwirklichung steht somit nichts mehr im Wege!

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial – hell, ruhig und mit allem Komfort für den Alltag.

Ausstattung

3 Zimmer, ca. 67 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss mit Aufzug
Parkettboden im Wohnzimmer
Balkon mit Markise
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separate Küche mit Platz für Esstisch
Zwei Schlafzimmer (eines ideal als Büro oder Kinderzimmer)
Flur mit Einbauschrank, Zugang zu allen Räumen
Garage inklusive
Eigener Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in der Schwalheimer Straße in Bad Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die charmante Kurstadt Bad Nauheim bietet mit ihrer historischen Innenstadt, dem Sprudelhof und den weitläufigen Parkanlagen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Auch Freizeitangebote, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank der guten Anbindung nach Frankfurt, Friedberg und Gießen ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von Scharff Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Zahlreiche zufriedene Kunden und die langjährige Erfahrung von Scharff Immobilien sprechen für sich.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 67 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien – und ist zugleich eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, zentraler Flur, von dem alle Räume direkt erreichbar sind. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier nützlichen Stauraum für Jacken, Schuhe oder Haushaltsutensilien. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das kleinere Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hell, ruhig und gut geschnitten. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Der Parkettboden schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Frühstücken oder einfach zum Genießen der Sonne. Auf der linken Seite des Flurs liegen die Küche und das Hauptschlafzimmer. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Esstisch – ideal für den morgendlichen Kaffee oder gemeinsame Mahlzeiten. Das Hauptschlafzimmer ist etwas größer geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Durch seine ruhige Lage im hinteren Teil der Wohnung eignet es sich perfekt als erholsamer Rückzugsort. Am Ende des Flurs liegt das innenliegende Badezimmer. Es ist weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Raum ist gepflegt und funktional – ideal für den täglichen Gebrauch. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus selbst ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht – auch für ältere Bewohner oder den Transport schwererer Gegenstände. Die Teppichböden sowie die Einbauküche wurden bereits durch die Eigentümer entfernt. Ihrer Kreativität und Selbstverwirklichung steht somit nichts mehr im Wege! Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial – hell, ruhig und mit allem Komfort für den Alltag. Ausstattung - 3 Zimmer, ca. 67 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Parkettboden im Wohnzimmer - Balkon mit Markise - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separate Küche mit Platz für Esstisch - Zwei Schlafzimmer (eines ideal als Büro oder Kinderzimmer) - Flur mit Einbauschrank, Zugang zu allen Räumen - Garage inklusive - Eigener Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in der Schwalheimer Straße in Bad Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Kurstadt Bad Nauheim bietet mit ihrer historischen Innenstadt, dem Sprudelhof und den weitläufigen Parkanlagen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Auch Freizeitangebote, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung nach Frankfurt, Friedberg und Gießen ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Sonstiges Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gerne übersenden wir Ihnen eine Beschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.scharff-immobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Als IHK-zertifizierter Immobilienmakler weiß Joël Scharff, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und es dabei zu beachten gilt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von Scharff Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Zahlreiche zufriedene Kunden und die langjährige Erfahrung von Scharff Immobilien sprechen für sich.