Penthouse-Flair in Bestlage: Lichtdurchflutet, ruhig und mit Weitblick ins Grüne

Penthouse zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68161

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.144 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität. Der Zugang erfolgt komfortabel per Aufzug direkt in das oberste Stockwerk; ein PIN-code-geschütztes System sorgt dabei für zusätzliche Diskretion und Sicherheit. Über den Dächern der Innenstadt eröffnet sich eine Wohnung mit außergewöhnlicher Lichtqualität und einer Atmosphäre, die man in dieser Form in zentraler Citylage nur selten findet.

Herzstück des Domizils ist der großzügige Wohnbereich mit weitläufiger Fensterfront und angrenzender Loggia. Bodentiefe Verglasungen lassen Innen- und Außenraum ineinanderfließen und schaffen ein nahezu loftartiges Raumgefühl. Die teilweise überdachte Loggia erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und eröffnet freie Ausblicke ins Grüne sowie auf den angrenzenden Park – ein bemerkenswerter Kontrast zur urbanen Umgebung der Quadrate.

Zusätzliche Oberlichter im Flur und Badezimmer verstärken die außergewöhnliche Tageslichtstimmung der Wohnung und verleihen auch den innenliegenden Bereichen eine helle, offene Atmosphäre. Das natürliche Licht prägt die Räume zu jeder Tageszeit und unterstreicht den architektonischen Charakter der Wohnung. Die Raumstruktur überzeugt durch Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Neben dem repräsentativen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für modernes Stadtwohnen mit Homeoffice oder Familienleben auf einer Ebene. Die Küche präsentiert sich funktional und ist bereits möbliert integriert. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste WC befinden sich in gepflegtem Bestand und eröffnen zugleich Potenzial für eine zeitgemäße architektonische Neugestaltung.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Licht, Weitblick und einem Hauch von Penthouse-Atmosphäre verbinden möchten.

Ausstattung • Zentralheizung, Fernwärme • Holz-Sprossenfenster mit Doppel-Isolierverglasung • Oberlichter im Flur und Badezimmer • Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen • Möblierte Küche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Gäste WC • Teilüberdachter Dachbalkon mit geschütztem Loggiabereich • Hochwertige Video-Gegensprechanlage • PIN-code-geschützter Fahrstuhl • Kellerabteil • Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden

Lage Urbanität, kurze Wege und das besondere Flair der Mannheimer Quadrate: Die Lage zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnadressen Mannheims. Geprägt von historischer Stadtstruktur, architektonischer Vielfalt und einer lebendigen Infrastruktur verbindet dieses Umfeld auf besondere Weise metropolitanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich renommierte Restaurants, Cafés, Boutiquen, Galerien sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Planken, die Kunststraße und der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die außergewöhnliche Zentralität dieses Standorts.

Trotz der ausgeprägten Urbanität bietet das Umfeld bemerkenswert viel Aufenthaltsqualität. Begrünte Plätze und gewachsene Straßenzüge schaffen eine angenehme Atmosphäre innerhalb der lebendigen Innenstadt. Die historische Struktur der Quadrate und ihre architektonische Vielfalt verleihen dem Viertel einen eigenständigen, unverwechselbaren Charakter.

Sonstiges Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Sämtliche Fotos, Texte und graphische Darstellungen sind Eigentum von WECKING-Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach §11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festzuhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Räume, geschützte Privatsphäre und ein überraschend grüner Ausblick mitten im urbanen Zentrum: Diese Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Cityensembles vereint die Qualitäten eines klassischen Penthouses mit der Lebendigkeit der Mannheimer Quadrate. In begehrter Lage gelegen, unmittelbar über dem Leonardo Hotel, entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Ruhe und Urbanität auf besondere Weise verbindet. Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität. Der Zugang erfolgt komfortabel per Aufzug direkt in das oberste Stockwerk; ein PIN-code-geschütztes System sorgt dabei für zusätzliche Diskretion und Sicherheit. Über den Dächern der Innenstadt eröffnet sich eine Wohnung mit außergewöhnlicher Lichtqualität und einer Atmosphäre, die man in dieser Form in zentraler Citylage nur selten findet. Herzstück des Domizils ist der großzügige Wohnbereich mit weitläufiger Fensterfront und angrenzender Loggia. Bodentiefe Verglasungen lassen Innen- und Außenraum ineinanderfließen und schaffen ein nahezu loftartiges Raumgefühl. Die teilweise überdachte Loggia erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und eröffnet freie Ausblicke ins Grüne sowie auf den angrenzenden Park – ein bemerkenswerter Kontrast zur urbanen Umgebung der Quadrate. Zusätzliche Oberlichter im Flur und Badezimmer verstärken die außergewöhnliche Tageslichtstimmung der Wohnung und verleihen auch den innenliegenden Bereichen eine helle, offene Atmosphäre. Das natürliche Licht prägt die Räume zu jeder Tageszeit und unterstreicht den architektonischen Charakter der Wohnung. Die Raumstruktur überzeugt durch Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Neben dem repräsentativen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für modernes Stadtwohnen mit Homeoffice oder Familienleben auf einer Ebene. Die Küche präsentiert sich funktional und ist bereits möbliert integriert. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste WC befinden sich in gepflegtem Bestand und eröffnen zugleich Potenzial für eine zeitgemäße architektonische Neugestaltung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Licht, Weitblick und einem Hauch von Penthouse-Atmosphäre verbinden möchten. Ausstattung • Zentralheizung, Fernwärme • Holz-Sprossenfenster mit Doppel-Isolierverglasung • Oberlichter im Flur und Badezimmer • Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen • Möblierte Küche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Gäste WC • Teilüberdachter Dachbalkon mit geschütztem Loggiabereich • Hochwertige Video-Gegensprechanlage • PIN-code-geschützter Fahrstuhl • Kellerabteil • Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden Lage Urbanität, kurze Wege und das besondere Flair der Mannheimer Quadrate: Die Lage zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnadressen Mannheims. Geprägt von historischer Stadtstruktur, architektonischer Vielfalt und einer lebendigen Infrastruktur verbindet dieses Umfeld auf besondere Weise metropolitanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich renommierte Restaurants, Cafés, Boutiquen, Galerien sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Planken, die Kunststraße und der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die außergewöhnliche Zentralität dieses Standorts. Trotz der ausgeprägten Urbanität bietet das Umfeld bemerkenswert viel Aufenthaltsqualität. Begrünte Plätze und gewachsene Straßenzüge schaffen eine angenehme Atmosphäre innerhalb der lebendigen Innenstadt. Die historische Struktur der Quadrate und ihre architektonische Vielfalt verleihen dem Viertel einen eigenständigen, unverwechselbaren Charakter. Sonstiges Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sämtliche Fotos, Texte und graphische Darstellungen sind Eigentum von WECKING-Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach §11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festzuhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 730 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Flair in Bestlage: Lichtdurchflutet, ruhig und mit Weitblick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung