Exklusive Doppelhaushälfte inkl. Keller & Garage - SCHLÜSSELFERTIG!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65205

Kaufpreis

919.000 €

Zimmer

Bad

156 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.891 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights:

• Effizienzhaus 40 in Massivbauweise • 5–7 Zimmer möglich • Real geteilte Grundstücke inklusive • Nachhaltige und regionale Fernwärme • Schlüsselfertig zum Festpreis • Voll unterkellert • Dachterrasse mit Südausrichtung • Echtholzparkett • Fußbodenheizung (auch im Keller) • Tageslichtbad mit Badewanne • Elektrische Rollläden • 3-Fach-Verglasung der Fenster • Offener Wohn-/Essbereich • Glasfaseranschluss • Vorbereitung Photovoltaik • Vorbereitung für eine Wallbox • Vorbereitung für „Smart Home“ • Stellplatz und Garage mit Sektionaltor

Lage Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit seinen zahlreichen Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Tagtäglich sprudeln hier mehr als eine Million Liter heißen Mineralwassers aus 26 Thermalquellen. Es heißt, dass diese rund 200.000 Jahre alt sein sollen. Wiesbaden ist die zweitgrößte Stadt Hessens und zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Sie zeichnet sich durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentren, Schulen und Hochschulen, Kinos, eine Sternwarte, die Nerobergbahn zum Hausberg mit Kletterwald, ein Frei- und Hallenbad sowie ein Thermalbad aus. Darüber hinaus besticht Wiesbaden durch ein breites kulturelles Angebot mit Theatern und Museen, reizvoller neogotischer Architektur und die Lage direkt am Rhein. Als das „Tor zum Rheingau“ bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur. Burgen, Schlösser und viele Weinberge prägen die umliegende Landschaft. Die historische Altstadt ist geprägt durch ihre schmalen und verwinkelten Gässchen, die durch Häuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert gesäumt werden. In den Straßen und auf den idyllischen Plätzen reihen sich zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants sowie kleine Geschäfte für Schmuck, Bekleidung und Handwerkskunst aneinander.

Sonstiges Ihr Interesse ist geweckt?

Kontakt:

Max Link Tel.: 0172 / 68 45 65 8 E-Mail: max.link@cds-wohnbau.de

Öffnungszeiten Infopavillon: jeden Sonntag von 10:00 - 12:00 Uhr

Objektbeschreibung In Delkenheim, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden, entsteht unter dem Namen „Lange Seegewann“ ein neues, attraktives und generationenübergreifendes Wohngebiet mit Wohnungen, Stadthäusern, einer Kita sowie einer Spiel- und Kommunikationsfläche mit Erholungsfunktion auf dem begrünten Quartiersanger. Die 54 Stadthäuser in Form von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern werden von der cds Wohnbau GmbH entwickelt und vermarktet. Unter dem Projektnamen THE GREEN - Stadthäuser am Grün bieten sie ein Mehr an Lebensqualität durch großzügige Wohnflächen inkl. Keller und einem eigenen Grundstück mit Garten. In THE GREEN ist der Name Programm. Der angrenzende, unverbaubare Blick auf den Golfplatz im 4. Bauabschnitt, die nachhaltige Fernwärmeversorgung mit Biogas und nicht zuletzt die Bauweise als Effizienzhaus 40 unterstreichen die Sinnbildlichkeit des Projektnamens und unsere Verantwortung für die Zukunft. Ausstattung Highlights: • Effizienzhaus 40 in Massivbauweise • 5–7 Zimmer möglich • Real geteilte Grundstücke inklusive • Nachhaltige und regionale Fernwärme • Schlüsselfertig zum Festpreis • Voll unterkellert • Dachterrasse mit Südausrichtung • Echtholzparkett • Fußbodenheizung (auch im Keller) • Tageslichtbad mit Badewanne • Elektrische Rollläden • 3-Fach-Verglasung der Fenster • Offener Wohn-/Essbereich • Glasfaseranschluss • Vorbereitung Photovoltaik • Vorbereitung für eine Wallbox • Vorbereitung für „Smart Home“ • Stellplatz und Garage mit Sektionaltor Lage Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit seinen zahlreichen Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Tagtäglich sprudeln hier mehr als eine Million Liter heißen Mineralwassers aus 26 Thermalquellen. Es heißt, dass diese rund 200.000 Jahre alt sein sollen. Wiesbaden ist die zweitgrößte Stadt Hessens und zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Sie zeichnet sich durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentren, Schulen und Hochschulen, Kinos, eine Sternwarte, die Nerobergbahn zum Hausberg mit Kletterwald, ein Frei- und Hallenbad sowie ein Thermalbad aus. Darüber hinaus besticht Wiesbaden durch ein breites kulturelles Angebot mit Theatern und Museen, reizvoller neogotischer Architektur und die Lage direkt am Rhein. Als das „Tor zum Rheingau“ bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur. Burgen, Schlösser und viele Weinberge prägen die umliegende Landschaft. Die historische Altstadt ist geprägt durch ihre schmalen und verwinkelten Gässchen, die durch Häuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert gesäumt werden. In den Straßen und auf den idyllischen Plätzen reihen sich zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants sowie kleine Geschäfte für Schmuck, Bekleidung und Handwerkskunst aneinander. Sonstiges Ihr Interesse ist geweckt? Kontakt: Max Link Tel.: 0172 / 68 45 65 8 E-Mail: max.link@cds-wohnbau.de Öffnungszeiten Infopavillon: jeden Sonntag von 10:00 - 12:00 Uhr

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 919.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (91.900 €): 3.929 € / Monat
20% Eigenkapital (183.800 €): 3.492 € / Monat
30% Eigenkapital (275.700 €): 3.056 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Doppelhaushälfte inkl. Keller & Garage - SCHLÜSSELFERTIG!

Beschreibung

Ausstattung