Kelkheim - Lichtdurchflutet und großzügig - Großes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

1.180.000 €

Zimmer

Bäder

293 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.027 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

5 Zimmer im Erdgeschoss
Galerie über dem Wohnbereich
sehr gepflegter und wunderschön angelegter Garten
Einliegerwohnung im OG mit 2 Zimmern, Bad und Küche (ca. 75 m²)
Tageslichtbad und Gäste-WC
Wintergarten
Kachelofen
Sauna
große Doppelgarage und 2 überdachte Stellplätze

Lage Kelkheim im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion FrankfurtRheinMain bietet in vielerlei Hinsicht eine hohe Lebensqualität: Gewachsene soziale Strukturen, einen guten Lebensstandard, sichere und zuverlässige Infrastruktur sowie günstige Gewerbe- und Grundsteuern. Für die Ansiedlung neuer Unternehmen wurden Gewerbegebiete geschaffen, die viele, gute und sichere Arbeitsplätze anbieten. Ein breites und lebendiges Vereinsangebot, die Nähe zum Naturpark Taunus, das Freibad und vieles mehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften vor Ort und im nahe gelegenen Main-Taunus-Zentrum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien in Kelkheim, sowie die Nähe zur City Frankfurts, zum Flughafen (jeweils ca.15 km), Wiesbaden und Mainz (jeweils ca. 30 km) runden das Wohlfühlangebot für einen guten Wohnstandort ab.

Sonstiges Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen:

Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.

Objektbeschreibung Das liebevoll und detailreich geplante Haus befindet sich auf der Adolfshöhe, einem der schönsten Wohngebiete Kelkheims. Der Wintergarten und der Kachelofen machen den Wohnraum hell und doch gemütlich. Die Galerie bietet einen kleinen Rückzugsbereich zum Lesen oder für den privaten Arbeitsplatz. Der gepflegte Garten ist mit seiner geschützten Terrasse, einem kleinen Teich, einer Brücke, Steinbänken und seiner dicht gewachsenen Hecke eine grüne Oase für sich. Zusätzlich zur Hauptwohnung gibt es eine abgeschlossene 2-Zimmer-Einliegerwohnung unter dem Dach, die sich auch sehr gut als abgeschlossener Arbeitsbereich oder für große Kinder eignet - eigenes Bad und Küche inklusive.... Ausstattung - 5 Zimmer im Erdgeschoss - Galerie über dem Wohnbereich - sehr gepflegter und wunderschön angelegter Garten - Einliegerwohnung im OG mit 2 Zimmern, Bad und Küche (ca. 75 m²) - Tageslichtbad und Gäste-WC - Wintergarten - Kachelofen - Sauna - große Doppelgarage und 2 überdachte Stellplätze Lage Kelkheim im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion FrankfurtRheinMain bietet in vielerlei Hinsicht eine hohe Lebensqualität: Gewachsene soziale Strukturen, einen guten Lebensstandard, sichere und zuverlässige Infrastruktur sowie günstige Gewerbe- und Grundsteuern. Für die Ansiedlung neuer Unternehmen wurden Gewerbegebiete geschaffen, die viele, gute und sichere Arbeitsplätze anbieten. Ein breites und lebendiges Vereinsangebot, die Nähe zum Naturpark Taunus, das Freibad und vieles mehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften vor Ort und im nahe gelegenen Main-Taunus-Zentrum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien in Kelkheim, sowie die Nähe zur City Frankfurts, zum Flughafen (jeweils ca.15 km), Wiesbaden und Mainz (jeweils ca. 30 km) runden das Wohlfühlangebot für einen guten Wohnstandort ab. Sonstiges Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen: Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.