Erstklassiges Wohnen in Wellingsbüttel – stilvolles Reihenhaus mit Waldblick

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 22337

Kaufpreis

1.450.000 €

Zimmer

Bäder

237 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

6.118 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Helle, hochwertige Fliesen im Souterrain und Erdgeschoss schaffen eine moderne und freundliche Atmosphäre, während in den oberen Etagen hochwertiger Laminatboden für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in allen Geschossen, die zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Echtholzkamin im Wohnzimmer verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Eleganz. Abgerundet wird das Angebot durch eine exklusive Einbauküche, die Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.

Lage Wellingsbüttel verbindet eine besondere Ruhe mit allem, was den Alltag angenehm macht. Die grünen Straßen, der Alsterlauf und die vielen alten Bäume geben dem Viertel eine Atmosphäre, in der man sofort durchatmet. Man geht gern spazieren, bleibt am Bäcker auf einen kurzen Plausch stehen oder setzt sich in eines der kleinen Cafés – vieles wirkt hier persönlicher und vertrauter. Trotz der Gelassenheit ist man hervorragend angebunden: Die S-Bahn ist schnell erreicht, und doch fühlt es sich jedes Mal an, als würde man in eine eigene kleine Oase zurückkehren, sobald man in Wellingsbüttel aussteigt. Ruhig, aber nicht abgeschieden. Lebendig, aber nie hektisch. Für uns war es immer ein Ort, an dem man sich nach kurzer Zeit wirklich wohlfühlt – weil er Wärme ausstrahlt, Natur direkt vor der Haustür bietet und ein Miteinander, das unaufgeregt und angenehm ist. Wellingsbüttel ist kein Stadtteil, der laut um Aufmerksamkeit wirbt. Er überzeugt, weil er sich von Anfang an richtig anfühlt.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Reihenhaus in Hamburg-Wellingsbüttel verbindet elegantes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre, die besonders Familien anspricht. Die naturnahe Lage direkt am Waldrand, die hochwertige Massivbauweise sowie die Modernisierung in den Jahren 2009/2010 schaffen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch behaglich ist. Schon die helle Klinkerfassade mit Holzdetails und der grüne Rahmen des Grundstücks lassen erkennen, dass es sich um eine besondere Immobilie handelt. Im Inneren überzeugt das Haus mit rund 237 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem charakteristischen Erker öffnet sich mit weitläufigen Fensterflächen zum Grün des Waldes und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Balkon bietet einen friedvollen Rückzugsort, während die Küche genügend Platz für gemeinsames Kochen und das tägliche Miteinander bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Büro sowie eine komfortable Ankleide, die den privaten Bereich angenehm strukturiert. Das große Dachstudio mit etwa 40 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Jugendzimmer, Atelier oder ruhiger Arbeitsraum. Das Souterrain erweitert das Haus um einen Hobbyraum, ein Bad und weitere Flächen, die perfekt für Spielbereiche, Fitness oder Gäste geeignet sind. Ebenerdigen Zugang und ein eigener Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Insgesamt entsteht ein Wohngefühl, das sowohl die Eleganz eines hochwertigen Hauses als auch die Wärme eines echten Familienzuhauses vereint. Hier finden Menschen Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen – in einer der begehrtesten Lagen des Alstertals. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Helle, hochwertige Fliesen im Souterrain und Erdgeschoss schaffen eine moderne und freundliche Atmosphäre, während in den oberen Etagen hochwertiger Laminatboden für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in allen Geschossen, die zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Echtholzkamin im Wohnzimmer verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Eleganz. Abgerundet wird das Angebot durch eine exklusive Einbauküche, die Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Lage Wellingsbüttel verbindet eine besondere Ruhe mit allem, was den Alltag angenehm macht. Die grünen Straßen, der Alsterlauf und die vielen alten Bäume geben dem Viertel eine Atmosphäre, in der man sofort durchatmet. Man geht gern spazieren, bleibt am Bäcker auf einen kurzen Plausch stehen oder setzt sich in eines der kleinen Cafés – vieles wirkt hier persönlicher und vertrauter. Trotz der Gelassenheit ist man hervorragend angebunden: Die S-Bahn ist schnell erreicht, und doch fühlt es sich jedes Mal an, als würde man in eine eigene kleine Oase zurückkehren, sobald man in Wellingsbüttel aussteigt. Ruhig, aber nicht abgeschieden. Lebendig, aber nie hektisch. Für uns war es immer ein Ort, an dem man sich nach kurzer Zeit wirklich wohlfühlt – weil er Wärme ausstrahlt, Natur direkt vor der Haustür bietet und ein Miteinander, das unaufgeregt und angenehm ist. Wellingsbüttel ist kein Stadtteil, der laut um Aufmerksamkeit wirbt. Er überzeugt, weil er sich von Anfang an richtig anfühlt.