ZENTRAL. GERÄUMIG. WIE NEU. Einfamilienhaus in bester Lage von Flörsheim
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65439
Kaufpreis
749.500 €
5
Zimmer
2
Bäder
178 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
4.211 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier wurde in den Jahren 2015 bis 2017 ein Haus mit besonderem Anspruch an Energieeffizienz, Architektur und Wohnkomfort errichtet: Auf rund 178 m² Wohnfläche wurde Wert auf großzügige Raumdimensionen, klare Linien und einen gehobenen, familienfreundlichen Grundriss gelegt. Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Vollgeschosse und ein zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss.
Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Heim von der zentralen Diele, die als verbindendes Element zur Flurgarderobe, zum geschmackvoll gestalteten Gäste-WC und zu einem aktuell als Büro eingerichten Raum führt. Herzstück des Erdgeschosses ist der mit rund 48 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse. Ein separater Essplatz bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und gesellige Spieleabende mit Freunden. Die offen gestaltete Küche schließt sich nahtlos an den Essbereich an und verfügt über einen zusätzlichen Ausgang zur seitlich gelegenen Frühstücksterrasse.
Eine offen gestaltete, zweiläufige Podesttreppe mit Galeriebereich fungiert als architektonischer Blickfang und führt hinauf in den privaten Bereich des Hauses, das Obergeschoss.
Der linke Obergeschoss-Flügel ist vollständig dem Elternbereich vorbehalten: Schlafzimmer, Ankleide und Tageslicht-Masterbad bilden eine abgeschlossene Einheit. In Ihrem neuen Bad wurde mit stilvollen Designelementen ein besonderes Ambiente geschaffen: Eine freistehende Badewanne bildet den Mittelpunkt, während ein Raumteiler den offenen Duschbereich und die Toilette elegant abtrennt. Insgesamt stehen Ihnen im Elternbereich nahezu 33 m² exklusive Wohlfühlfläche zur Verfügung.
Der rechte Obergeschoss-Flügel ist den Kindern gewidmet: Zwei großzügige Kinderzimmer bieten auf je 18 m² viiieeel Platz zur freien Entfaltung Ihres Nachwuchses. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Tageslicht-Duschbad.
Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. Die Podesttreppe ist so konzipiert, dass sie ohne Raumverlust nach oben geöffnet werden kann. So eröffnet sich unter dem Dach ein Bereich mit einer Giebelhöhe von über drei Metern - einfach phantastisch für ein Atelier, einen Hobbybereich oder zusätzlichen Wohnraum.
Eine seitlich am Gebäude angebaute Garage mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot gelungen ab.
Der Garten präsentiert sich aktuell als übergroße Rasenfläche.
Sie sehen - alles in allem überzeugt dieses Einfamilienhaus durch die energieeffiziente Bauweise, die langfristig Kosten spart, den gut durchdachten und hochwertig umgesetzten Grundriss und der wertvolle Ausbaureserve im Dachgeschoss! Überzeugen Sie sich vor Ort - gleich Termin vereinbaren!
Lage
In begehrter Wohnlage von Flörsheim am Main präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als durchdachtes und zukunftsorientiertes Familiendomizil.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 749.500 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 178 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.950 €)
- 3.204 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.900 €)
- 2.848 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.850 €)
- 2.492 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 932 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
749.500 €