Solides Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage

Reiheneckhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.935 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Massivbauweise, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang sowie drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Spitzboden bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Hinweis: Das Haus steht seit rund 7 Jahren leer. Aufgrund des langen Leerstandes sind Renovierungs-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich

Ausstattung

ca. 124 m² Wohnfläche
Vollkeller
ausgebauter Hobby-/Arbeitsraum im Keller
Spitzboden als Nutzfläche
3 Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
überwiegend elektrische Rollläden
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
Kamin für Festbrennstoff
Regenwassernutzung für Garten und WC
2 Zisternen à ca. 3.000 Liter
große Garage mit elektrischem Tor
gepflasterte Zufahrt und Terrasse

Lage Diese Immobilie befindet sich in Keyenberg, einem Ort im Stadtgebiet Erkelenz. Keyenberg bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ist aber dennoch ausgesprochen gut angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46, A44 und schnell die A61 – perfekte Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und darüber hinaus. Zudem verfügt Erkelenz über Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ermöglicht bequeme Mobilität innerhalb der Region.

Wichtiger Hinweis: Keyenberg ist eines der „fünf Erkelenzer Dörfer“ welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen zum auf 2030 vorgezogenen Ausstieg aus der Kohleförderung bzgl. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird. Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garzweiler See bieten gute Perspektiven für Sie! Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Unter folgenden Links:

https://www.rwe.com/nachbarschaft/rwe-vor-ort/flaechenmanagement/5-doerfer-erkelenz/

https://landfolge.de/projekt/seeentwicklung/

https://www.erkelenz.de/wirtschaft-klima-stadtentwicklung/strukturwandel-braunkohle/belebung-der-doerfer-zukunftsvision/

https://perspektive-struktur-wandel.nrw/erkelenz/

Sonstiges Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei mehreren Interessierten an ein und demselben Objekt erhalten Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Erkelenz, in Erkelenz Berufstätige sowie Menschen, die bereits in den Dörfern des dritten Erkelenzer Umsiedlungsabschnitts gelebt haben, zunächst ein zeitlich befristetes Vorrecht gegenüber Dritten bei sonst gleichen Konditionen.

Weitere Details finden Sie auf der Internetseite der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel.

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Ortschaften stehen nicht leer, daher bitten wir Sie während Ihres Aufenthalts Rücksicht auf die Bewohner vor Ort zu nehmen. Bitte sehen Sie davon ab, die Grundstücke alleine zu betreten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche, Vollkeller, Spitzboden und großzügiger Garage viel Platz für Familien und alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Massivbauweise, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang sowie drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Spitzboden bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis: Das Haus steht seit rund 7 Jahren leer. Aufgrund des langen Leerstandes sind Renovierungs-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich Ausstattung - ca. 124 m² Wohnfläche - Vollkeller - ausgebauter Hobby-/Arbeitsraum im Keller - Spitzboden als Nutzfläche - 3 Schlafzimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - Terrasse - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - überwiegend elektrische Rollläden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad - Kamin für Festbrennstoff - Regenwassernutzung für Garten und WC - 2 Zisternen à ca. 3.000 Liter - große Garage mit elektrischem Tor - gepflasterte Zufahrt und Terrasse Lage Diese Immobilie befindet sich in Keyenberg, einem Ort im Stadtgebiet Erkelenz. Keyenberg bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ist aber dennoch ausgesprochen gut angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46, A44 und schnell die A61 – perfekte Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und darüber hinaus. Zudem verfügt Erkelenz über Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ermöglicht bequeme Mobilität innerhalb der Region. Wichtiger Hinweis: Keyenberg ist eines der „fünf Erkelenzer Dörfer“ welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen zum auf 2030 vorgezogenen Ausstieg aus der Kohleförderung bzgl. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird. Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garzweiler See bieten gute Perspektiven für Sie! Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Unter folgenden Links: https://www.rwe.com/nachbarschaft/rwe-vor-ort/flaechenmanagement/5-doerfer-erkelenz/ https://landfolge.de/projekt/seeentwicklung/ https://www.erkelenz.de/wirtschaft-klima-stadtentwicklung/strukturwandel-braunkohle/belebung-der-doerfer-zukunftsvision/ https://perspektive-struktur-wandel.nrw/erkelenz/ Sonstiges Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei mehreren Interessierten an ein und demselben Objekt erhalten Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Erkelenz, in Erkelenz Berufstätige sowie Menschen, die bereits in den Dörfern des dritten Erkelenzer Umsiedlungsabschnitts gelebt haben, zunächst ein zeitlich befristetes Vorrecht gegenüber Dritten bei sonst gleichen Konditionen. Weitere Details finden Sie auf der Internetseite der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Ortschaften stehen nicht leer, daher bitten wir Sie während Ihres Aufenthalts Rücksicht auf die Bewohner vor Ort zu nehmen. Bitte sehen Sie davon ab, die Grundstücke alleine zu betreten.