Kein Standard-Neubau. Sondern ein Zuhause mit Charakter und Raum zur Entfaltung 🏡

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29308

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kein Standard-Neubau. Sondern ein Zuhause mit Charakter und Raum zur Entfaltung.🏡

Dieses Haus ist nichts für Menschen, die einfach nur „ein Dach über dem Kopf“ suchen. Nicht für Käufer, die sterile Neubauflächen wollen, bei denen jedes Haus aussieht wie das nächste.

Dieses Haus ist für Menschen, die Platz spüren wollen. Die ein Grundstück sehen und sofort anfangen zu denken: „Was könnte hier alles entstehen?“

Denn dieses Haus bietet genau das, was heute selten geworden ist: Raum. Möglichkeiten.

🏡 Vielseitigkeit mit Substanz. Ein Haus. Viele Wege. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1957 steht auf einem pflegeleichten Grundstück, bietet durch großzügige Räume und das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss flexiblen Raum für Ihre Ideen. Mit insgesamt 5 Zimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie eine solide Struktur – ideal für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

✨ Charme, Struktur & Potenzial Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schöner Windfang, der den privaten Wohnbereich vom Eingang trennt. Die Räumlichkeiten verteilen sich großzügig über die Ebenen, ergänzt durch einen kleinen Balkon im Obergeschoss, der den Blick ins Freie öffnet. Das Haus ist zudem teilunterkellert, was wertvolle Nutzfläche für Hobby, Lagerung oder Werkstatt bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung regelmäßig gewartet wurde, zuletzt im Jahr 2026.

🌿 Der Außenbereich: Platz für Projekte Das Grundstück bietet viel Freiheit für alles, was ein Garten sein kann: Ein Ort für gesellige Abende, ein Spielbereich oder ein Rückzugsort im Grünen. Ein besonderer Pluspunkt ist das Nebengebäude, das flexibel als Garage, Werkstatt oder Fahrradunterstand genutzt werden kann.

🚗 Praktisch ergänzt Funktionalität wird hier großgeschrieben: • Neues Carport: Direkt an das Nebengebäude anschließend, bietet es modernen Schutz für Ihr Fahrzeug. • Nebengebäude: Vielseitig nutzbar für Handwerk oder Stauraum. • Teilkeller: Zusätzlicher Platz für Technik und Lagerung.

Kurz gesagt: Dieses Haus ist kein steriles Neubauprodukt. Es ist ein Haus mit ehrlichem Charakter, solider Substanz und echtem Potenzial. Für Käufer, die nicht nur Quadratmeter sehen – sondern Möglichkeiten.

🌟 Finanzierung? Leichter als du denkst. Ja, die Zinsen sind gestiegen – aber genau jetzt lohnt sich der Vergleich mehr denn je 💸 Über unseren erfahrenen Finanzierungspartner bekommst du maßgeschneiderte Angebote, perfekt abgestimmt auf deine persönliche Situation. Aus einem Pool von über 400 regionalen und überregionalen Banken wird täglich die beste Lösung für dich ausgewählt – transparent, unabhängig und mit echten Top-Konditionen. 🔍💼 So wird dein Traum vom Eigenheim nicht nur planbar – sondern auch bezahlbar. 🏡💶

🏡 Du möchtest deine Immobilie verkaufen? Dann nutz unseren Rundum-sorglos-Service und konzentrier dich ganz entspannt auf dein nächstes Zuhause. Wenn du im Zuge deines Neukaufs deine aktuelle Immobilie veräußern willst, stehen wir dir mit unserem erfahrenen Maklerteam zur Seite – von der ersten Einschätzung bis zur finalen Übergabe. Wir bewerten dein Objekt unverbindlich, ehrlich und professionell und geben dir eine realistische Einschätzung zur aktuellen Marktlage. 📊

Dein Vorteil? Ein Ansprechpartner. Ein Ziel. Alles aus einer Hand. 🖤

Ausstattung ✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick:

📏 5 Zimmer, 2 Badezimmer 🔨 nachträglich ausgebautes Dachgeschoss 🧱 Teilkeller 🚪 Einladender Windfang 🔥 Gepflegte Ölheizung mit regelmäßiger Wartung ☕ Kleiner Balkon im Obergeschoss 🛠️ Vielseitiges Nebengebäude als Garage, Werkstatt oder Lager 🚗 Carport direkt am Nebengebäude 🌳 Pflegeleichtes Grundstück

und vieles mehr!

Lage 📍Willkommen in Winsen (Aller), unserer Heimat – ein Ort, der es versteht, die Balance zwischen lebendigem Dorfleben und entspannter Naturnähe zu bewahren. Hier, wo wir selbst zu Hause sind, verbindet sich ein tiefes Gefühl von Gemeinschaft mit der Schönheit der umliegenden Natur, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

👫🛒Winsen liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Südheide, umgeben von idyllischen Wäldern und weitläufigen Wiesen. Diese lebendige Gemeinde bietet alles, was das Herz begehrt: eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen – ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur A7 sowie zur B3, sorgt dafür, dass auch Pendler und Vielreisende schnell und unkompliziert ihr Ziel erreichen.

🏡🏠Hier kennt man seine Nachbarn, grüßt sich auf der Straße und genießt das Gefühl von Vertrautheit, das nur ein Ort wie Winsen vermitteln kann.

🚲🛶Für Naturfreunde ist Winsen ein wahres Paradies. Der nahegelegene Naturpark Südheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der Natur ein. An den Ufern der Aller, die sanft durch den Ort fließt, findet man zahlreiche Orte, an denen man zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen kann. Der idyllische Fluss und die umliegenden Seen bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahrten, Angeln oder einfach nur einen entspannten Nachmittag am Wasser. Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten: Die nahegelegenen Städte Celle und Hannover sind schnell erreichbar und bieten alles, was man sich an kulturellen Highlights, Gastronomie und Shopping wünscht. Winsen selbst hält regelmäßig Veranstaltungen und Feste ab, die das ganze Jahr über ein buntes Programm für Groß und Klein bieten – hier lebt Tradition, und das Miteinander wird großgeschrieben.

🌳🌸Für alle, die eine Kombination aus idyllischem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben suchen, ist Winsen (Aller) der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Lebensqualität und Herzlichkeit zu einem Lebensgefühl, das man nur schwer woanders findet – und genau deshalb nennen wir diesen Ort mit Stolz unser Zuhause.

Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien

Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran.

💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter!

📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.

Objektbeschreibung Kein Standard-Neubau. Sondern ein Zuhause mit Charakter und Raum zur Entfaltung.🏡 Dieses Haus ist nichts für Menschen, die einfach nur „ein Dach über dem Kopf“ suchen. Nicht für Käufer, die sterile Neubauflächen wollen, bei denen jedes Haus aussieht wie das nächste. Dieses Haus ist für Menschen, die Platz spüren wollen. Die ein Grundstück sehen und sofort anfangen zu denken: „Was könnte hier alles entstehen?“ Denn dieses Haus bietet genau das, was heute selten geworden ist: Raum. Möglichkeiten. 🏡 Vielseitigkeit mit Substanz. Ein Haus. Viele Wege. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1957 steht auf einem pflegeleichten Grundstück, bietet durch großzügige Räume und das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss flexiblen Raum für Ihre Ideen. Mit insgesamt 5 Zimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie eine solide Struktur – ideal für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. ✨ Charme, Struktur & Potenzial Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schöner Windfang, der den privaten Wohnbereich vom Eingang trennt. Die Räumlichkeiten verteilen sich großzügig über die Ebenen, ergänzt durch einen kleinen Balkon im Obergeschoss, der den Blick ins Freie öffnet. Das Haus ist zudem teilunterkellert, was wertvolle Nutzfläche für Hobby, Lagerung oder Werkstatt bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung regelmäßig gewartet wurde, zuletzt im Jahr 2026. 🌿 Der Außenbereich: Platz für Projekte Das Grundstück bietet viel Freiheit für alles, was ein Garten sein kann: Ein Ort für gesellige Abende, ein Spielbereich oder ein Rückzugsort im Grünen. Ein besonderer Pluspunkt ist das Nebengebäude, das flexibel als Garage, Werkstatt oder Fahrradunterstand genutzt werden kann. 🚗 Praktisch ergänzt Funktionalität wird hier großgeschrieben: • Neues Carport: Direkt an das Nebengebäude anschließend, bietet es modernen Schutz für Ihr Fahrzeug. • Nebengebäude: Vielseitig nutzbar für Handwerk oder Stauraum. • Teilkeller: Zusätzlicher Platz für Technik und Lagerung. Kurz gesagt: Dieses Haus ist kein steriles Neubauprodukt. Es ist ein Haus mit ehrlichem Charakter, solider Substanz und echtem Potenzial. Für Käufer, die nicht nur Quadratmeter sehen – sondern Möglichkeiten. 🌟 Finanzierung? Leichter als du denkst. Ja, die Zinsen sind gestiegen – aber genau jetzt lohnt sich der Vergleich mehr denn je 💸 Über unseren erfahrenen Finanzierungspartner bekommst du maßgeschneiderte Angebote, perfekt abgestimmt auf deine persönliche Situation. 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Diese lebendige Gemeinde bietet alles, was das Herz begehrt: eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen – ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur A7 sowie zur B3, sorgt dafür, dass auch Pendler und Vielreisende schnell und unkompliziert ihr Ziel erreichen. 🏡🏠Hier kennt man seine Nachbarn, grüßt sich auf der Straße und genießt das Gefühl von Vertrautheit, das nur ein Ort wie Winsen vermitteln kann. 🚲🛶Für Naturfreunde ist Winsen ein wahres Paradies. Der nahegelegene Naturpark Südheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der Natur ein. An den Ufern der Aller, die sanft durch den Ort fließt, findet man zahlreiche Orte, an denen man zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen kann. Der idyllische Fluss und die umliegenden Seen bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahrten, Angeln oder einfach nur einen entspannten Nachmittag am Wasser. Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten: Die nahegelegenen Städte Celle und Hannover sind schnell erreichbar und bieten alles, was man sich an kulturellen Highlights, Gastronomie und Shopping wünscht. Winsen selbst hält regelmäßig Veranstaltungen und Feste ab, die das ganze Jahr über ein buntes Programm für Groß und Klein bieten – hier lebt Tradition, und das Miteinander wird großgeschrieben. 🌳🌸Für alle, die eine Kombination aus idyllischem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben suchen, ist Winsen (Aller) der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Lebensqualität und Herzlichkeit zu einem Lebensgefühl, das man nur schwer woanders findet – und genau deshalb nennen wir diesen Ort mit Stolz unser Zuhause. Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran. 💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter! 📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. 🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. 📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.