Klassische Villa in Nienstedten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

1.590.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

9.086 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Errichtung des Rotklinkerbaus im Jahr 1935 auf einem 803 m² großen Grundstück in Nienstedten.
Zweigeschossiger Rotsteinbau mit zweischaligem Mauerwerk und Luftschicht
Voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss
Hochwertige Villenarchitektur
Prägnante Fenster verleihen dem ca. 175 m² großen Wohnhaus Leichtigkeit
Erweiterung des Erdgeschosses im Jahr 1998 durch einen ca. 18 m² großen Wintergarten an der Südseite
Ineinander übergehende Wohn- und Essbereiche schaffen Offenheit
Obergeschoss mit drei Schlafräumen und Vollbad
Balkon mit Blick in den nicht einsehbaren Garten
Zusätzlich separater Schlafraum im Dachgeschoss
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Gepflegte, blühende und ortstypische Gartenlandschaft

Lage

Nienstedten ist ein eleganter Elbvorort mit dörflichem Charme.
Das Grundstück hat die optimale sonnige Südlage.
Gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die Elbchaussee entlang der Elbe.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Vielfältige Erholungsmöglichkeiten in Parks und am Elbstrand.

Objektbeschreibung * Errichtung des Rotklinkerbaus im Jahr 1935 auf einem 803 m² großen Grundstück in Nienstedten. * Zweigeschossiger Rotsteinbau mit zweischaligem Mauerwerk und Luftschicht * Voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss * Hochwertige Villenarchitektur * Prägnante Fenster verleihen dem ca. 175 m² großen Wohnhaus Leichtigkeit * Erweiterung des Erdgeschosses im Jahr 1998 durch einen ca. 18 m² großen Wintergarten an der Südseite * Ineinander übergehende Wohn- und Essbereiche schaffen Offenheit * Obergeschoss mit drei Schlafräumen und Vollbad * Balkon mit Blick in den nicht einsehbaren Garten * Zusätzlich separater Schlafraum im Dachgeschoss * Garage mit direktem Zugang zum Haus * Gepflegte, blühende und ortstypische Gartenlandschaft Lage * Nienstedten ist ein eleganter Elbvorort mit dörflichem Charme. * Das Grundstück hat die optimale sonnige Südlage. * Gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die Elbchaussee entlang der Elbe. * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. * Vielfältige Erholungsmöglichkeiten in Parks und am Elbstrand.