Ihr Traumhaus am Zwenkauer See

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04442

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

20.833 €

pro m²

Beschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, eine Werkstatt sowie ein Lagerraum.

Diese Immobilie wartet auf Sie, um zu neuem Leben erweckt zu werden! Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen.

Ausstattung

idyllische Siedlungslage am Zwenkauer See
5 Zimmer
separater Eingang zum Dachgeschoss
Balkon
Ölheizung
Carport
teilweise unterkellert

Lage Zwenkau ist eine familienfreundliche, dynamische und moderne Kleinstadt mit hervorragenden Industrie- und Gewerbestandorten sowie erstklassiger Lebensqualität und nur eine halbe Autostunde südlich vom Leipziger Zentrum entfernt. Die Stadt Zwenkau ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Junge Familien begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente und wählen Zwenkau gerne als Lebensmittelpunkt. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten vom Kleinkind bis zum Schulkind erlauben den Eltern die Berufstätigkeit. Auch im Ruhestand sind in Zwenkau angenehme Heimstätten und vielseitige Seniorenbetreuung vorhanden. Besonders attraktiv für die Bewohner und Besucher ist das Nordufer des Zwenkauer Sees, unmittelbar südlich des beliebten Freizeitparks BELANTIS mit seinen 550.000 Jahresbesuchern.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in unmittelbarer Nähe des Zwenkauer Sees. Das Grundstück, mit massiv gebautem Haus, liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend - ideal für Familien, die es gemütlich haben möchten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zur Bushaltestelle sind es etwa 300 Meter. Das Haus wurde ca. 1937 erbaut, in den 90er Jahren teilsaniert und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: die Dachgeschosswohnung hat einen separaten Eingang, zwei Zimmer, Bad, Küche und Balkon. Die Erdgeschosswohnung besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad. Das Haus kann selbstverständlich auch als eins genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist teilunterkellert. Das Haus wird über die Ölheizung beheizt. Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, ca. 610 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, eine Werkstatt sowie ein Lagerraum. Diese Immobilie wartet auf Sie, um zu neuem Leben erweckt zu werden! Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen. Ausstattung - idyllische Siedlungslage am Zwenkauer See - 5 Zimmer - separater Eingang zum Dachgeschoss - Balkon - Ölheizung - Carport - teilweise unterkellert Lage Zwenkau ist eine familienfreundliche, dynamische und moderne Kleinstadt mit hervorragenden Industrie- und Gewerbestandorten sowie erstklassiger Lebensqualität und nur eine halbe Autostunde südlich vom Leipziger Zentrum entfernt. Die Stadt Zwenkau ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Junge Familien begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente und wählen Zwenkau gerne als Lebensmittelpunkt. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten vom Kleinkind bis zum Schulkind erlauben den Eltern die Berufstätigkeit. Auch im Ruhestand sind in Zwenkau angenehme Heimstätten und vielseitige Seniorenbetreuung vorhanden. Besonders attraktiv für die Bewohner und Besucher ist das Nordufer des Zwenkauer Sees, unmittelbar südlich des beliebten Freizeitparks BELANTIS mit seinen 550.000 Jahresbesuchern. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 12 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1937
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Traumhaus am Zwenkauer See

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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