Provisionsfrei* Idyllisch an der Grenze zu Kessenich gelegenes Einfamilienhaus in Bonn Dottendorf
Reihenmittelhaus zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53129
Kaufpreis
465.000 €
4
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
5.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus hat vier Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie drei Kellerräume (Waschküche, Abstellkeller, Heizungskeller), eine große Terrasse hinter dem Haus und einen Vordergarten.
Ausstattung
Im Küchenraum befindet sich eine helle Einbauküche. Die Warmwasserbereitung des Waschtisches im Bad und der Spüle in der Küche erfolgt durch Untertischgeräte, die der Dusche über einen Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus mit einer Brennwertheizung.
In den letzten drei Heizperioden wurden insgesamt 3.880 l Heizöl gekauft. Der Energieverbauch belief sich auf ca. 12.224 kWh/a (= 3.880l / 3 Jahre x 10 kWh x 94,6 % Wirkungsgrad) für einen 3-Personen-Haushalt.
Lage
Das Haus liegt in Bonn Dottendorf, auf einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze zu Kessenich, nah dem Venusberghang, in angenehmer Lage. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Verbindung zur Bonner Innenstadt. Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle "Loki-Schmidt-Platz" ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten, der Regionalverkehrsbahnhof UN-Campus mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Es gibt in der Nähe mehrere Lebensmittelgeschäfte (Rewe, Lidl, Edeka), Bäckereien bzw. Konditoreien (Voigt, Kamps, Hünten), einen Drogeriemarkt, einen sehr gut sortierten Haushaltsladen, eine Postfiliale im Büro- und Schulbedarfsladen, eine Schneiderei, eine Eisdiele, mehrere Frisörgeschäfte, eine Stadtteilbibliothek der Stadt Bonn, mehrere Ärzte und Apotheken, einen Optiker, ein Fitnessstudio, eine Buchhandlung, Restaurants und Imbisse, Pizza- und Essenslieferdienste, Kioske, einen Naturkostladen, Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, die Sportanlage Wasserland sowie in der Nähe des Hauses einen direkten Zugang zum Kottenforst zum Spielen im Wald, Spazierengehen oder Wandern.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.500 €)
- 1.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.767 € / Monat
- 30% Eigenkapital (139.500 €)
- 1.546 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 667 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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