Attraktiver Einstieg ins Wohneigentum - 3 Zimmer inkl. Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78727

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.886 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine großzügige, L-förmige Diele. Dieser zentrale Flur fungiert als optimaler Verteiler der Wohnung: Er bietet praktischen Stellplatz für eine Garderobe und sorgt dafür, dass alle Räume separat begehbar sind – hier gibt es keine unpraktischen Durchgangszimmer!

Das Herzstück: Wohnen, Essen & die Südost-Loggia Folgen wir dem Flur nach links, gelangen wir in das absolute Highlight der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten wird dieser Raum mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus betreten Sie die großzügige Loggia, die ideal nach Südost ausgerichtet ist. Genießen Sie hier bereits beim morgendlichen Kaffee die ersten wärmenden Sonnenstrahlen und den herrlichen, weiten Blick ins Grüne. Die quadratische Form bietet optimalen Platz für einen großen Outdoortisch.

Die Küche Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Durch ihre praktische, parallele Aufteilung bietet sie auf beiden Seiten viel Arbeitsfläche. Ein eigenes, großes Fenster sorgt für hervorragendes Licht und eine optimale Belüftung beim Kochen.

Das private Reich: Schlaf- und Gästezimmer Gehen wir zurück in den Flur und betrachten die rechte Seite der Wohnung, finden wir die beiden Schlafbereiche. Das Hauptschlafzimmer ist wunderbar geräumig geschnitten und bietet problemlos Platz für ein großes Doppelbett sowie eine lange Schrankwand. Das direkt danebenliegende dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als gemütliches Kinderzimmer, produktives Home-Office oder einladendes Gästezimmer.

Das Wohlfühlbad mit Tageslicht Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer. Entgegen typischer Etagenwohnungen erwartet Sie hier ein echtes Tageslichtbad mit Fenster! Ausgestattet mit einer Badewanne, lädt es nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Fazit & Ihr Potenzial Die Wohnung steht ab sofort leer. Da sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, können Sie hier mit etwas handwerklichem Geschick Ihre ganz persönlichen Wohnträume realisieren und den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen, wertvollen Stauraum.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Objektbeschreibung Treten Sie ein! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine wunderbar helle Wohnatmosphäre weit über den Straßen von Oberndorf a.N. Dank des komfortablen Personenaufzugs im Gebäude erreichen Sie Ihr neues Zuhause vollkommen barrierefrei und bequem. Ein unschätzbarer Pluspunkt erwartet Sie bereits vor dem Haus: Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz, sodass die lästige Parkplatzsuche nach Feierabend für Sie der Vergangenheit angehört. Der Eingangsbereich Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine großzügige, L-förmige Diele. Dieser zentrale Flur fungiert als optimaler Verteiler der Wohnung: Er bietet praktischen Stellplatz für eine Garderobe und sorgt dafür, dass alle Räume separat begehbar sind – hier gibt es keine unpraktischen Durchgangszimmer! Das Herzstück: Wohnen, Essen & die Südost-Loggia Folgen wir dem Flur nach links, gelangen wir in das absolute Highlight der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten wird dieser Raum mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus betreten Sie die großzügige Loggia, die ideal nach Südost ausgerichtet ist. Genießen Sie hier bereits beim morgendlichen Kaffee die ersten wärmenden Sonnenstrahlen und den herrlichen, weiten Blick ins Grüne. Die quadratische Form bietet optimalen Platz für einen großen Outdoortisch. Die Küche Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die separate Küche. Durch ihre praktische, parallele Aufteilung bietet sie auf beiden Seiten viel Arbeitsfläche. Ein eigenes, großes Fenster sorgt für hervorragendes Licht und eine optimale Belüftung beim Kochen. Das private Reich: Schlaf- und Gästezimmer Gehen wir zurück in den Flur und betrachten die rechte Seite der Wohnung, finden wir die beiden Schlafbereiche. Das Hauptschlafzimmer ist wunderbar geräumig geschnitten und bietet problemlos Platz für ein großes Doppelbett sowie eine lange Schrankwand. Das direkt danebenliegende dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als gemütliches Kinderzimmer, produktives Home-Office oder einladendes Gästezimmer. Das Wohlfühlbad mit Tageslicht Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer. Entgegen typischer Etagenwohnungen erwartet Sie hier ein echtes Tageslichtbad mit Fenster! Ausgestattet mit einer Badewanne, lädt es nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Fazit & Ihr Potenzial Die Wohnung steht ab sofort leer. Da sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, können Sie hier mit etwas handwerklichem Geschick Ihre ganz persönlichen Wohnträume realisieren und den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.