Charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Ruchheim

Maisonette zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67071

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.073 €

pro m²

Beschreibung

Besichtigungen nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung.

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen!

Weitere Infos: Küche: 2013 Dachschrägenfenster: 2018 elektr. Außenrolladen inkl. Wandschalter: 2019 Balkonüberdachung (Eindeckung mit VSG Matte Folie): 2016 Rechnungen liegen vor. Energieausweis: E

Lage Ruchheim, ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine ausgewogene Altersverteilung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der S-Bahn-Linie S7 sowie den Buslinien 74 und 75. Das Viertel ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt und gilt als sichere und freundliche Umgebung, besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige.

Objektbeschreibung Diese charmante 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil Ruchheim. Durch das Treppenhaus gelangt man im 1. OG in eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, die wie folgt aufgeteilt sind: Im unteren Stock befinden sich das große Ess- und Wohnzimmer angrenzend an den überdachten Balkon mit Südlage. Zwei weitere Räume, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, eine Abstellkammer, ein Gästebad mit Dusche und eine Einbauküche, die im Preis inklusive ist, runden das Angebot ab. Über den Treppenaufgang gelangt man in das Tageslichtbad mit Badewanne und das sehr geräumige Schlafzimmer mit Blick auf das Feld. Durch die Aufteilung der sehr kleinen WEG in Vorder- (5 Parteien) und Hinterhaus (4 Parteien), kann in dieser Wohnung (Hinterhaus) die Ruhe fern ab der Straße mit einem unverbauten Blick auf Felder und Bäume genossen werden. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen im Vorderhaus ebenfalls zur Verfügung. Straßenbahn, Bus, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Einkaufsmöglichkeit, ein kleiner Tierpark (Vogelwiese) und viele Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Der bestehende Hausmeisterdienst nimmt einem so gut wie alle Arbeiten ab, sodass man sich voll und ganz zurücklehnen und die Wohnung genießen kann. Diese Wohnung ist nicht nur für Familien mit Kindern optimal geeignet, sondern kann auch für Kapitalanleger, eine WG oder Paare genutzt werden. Das i-Tüpfelchen bildet ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 Euro mit erworben werden kann, um das Auto sicher und wettergeschützt unterzustellen. Besichtigungen nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen! Weitere Infos: Küche: 2013 Dachschrägenfenster: 2018 elektr. Außenrolladen inkl. Wandschalter: 2019 Balkonüberdachung (Eindeckung mit VSG Matte Folie): 2016 Rechnungen liegen vor. Energieausweis: E Lage Ruchheim, ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine ausgewogene Altersverteilung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der S-Bahn-Linie S7 sowie den Buslinien 74 und 75. Das Viertel ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt und gilt als sichere und freundliche Umgebung, besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige.