3-Raumwohnung in beliebte Wohnlage, grünes Umfeld, praktischer Grundriss, Wannenbad mit Fenster

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01069

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.869 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dresden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,87 m² und ist derzeit für 6.000 €/p.a. vermietet.

Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Das monatlich Hausgeld in Höhe von 266,77 €, beinhaltet 43,50 € nicht umlagefähige Kosten und 27,39 € Zuführung in die Erhaltungsrücklage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Dresden ist eine der schönsten Städte Deutschlands und bietet eine einzigartige Mischung aus Barockarchitektur, modernen Wohnvierteln und grünen Parks. Die Altstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und ist geprägt von historischen Gebäuden, verwinkelten Gassen und lebendigen Plätzen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Altstadt von Dresden, im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt. und zeichnet sich durch ihre charmante Architektur, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und eine erstklassige Infrastruktur aus.

Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet und die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie Anschluss an den in der unmittelbaren Nähe befindlichen Hauptbahnhof.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.

Geldwäschegesetz:

Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an.

Provision:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dresden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,87 m² und ist derzeit für 6.000 €/p.a. vermietet. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das monatlich Hausgeld in Höhe von 266,77 €, beinhaltet 43,50 € nicht umlagefähige Kosten und 27,39 € Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Dresden ist eine der schönsten Städte Deutschlands und bietet eine einzigartige Mischung aus Barockarchitektur, modernen Wohnvierteln und grünen Parks. Die Altstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und ist geprägt von historischen Gebäuden, verwinkelten Gassen und lebendigen Plätzen. Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Altstadt von Dresden, im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt. und zeichnet sich durch ihre charmante Architektur, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und eine erstklassige Infrastruktur aus. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet und die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie Anschluss an den in der unmittelbaren Nähe befindlichen Hauptbahnhof. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden. Geldwäschegesetz: Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Provision: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Raumwohnung in beliebte Wohnlage, grünes Umfeld, praktischer Grundriss, Wannenbad mit Fenster

Beschreibung

Ausstattung