Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Südausrichtung!

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82049

Kaufpreis

985.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

7.036 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ES WIRD AUSSCHLIEßLICH UM SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME PER MAIL GEBETEN!

Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und wurde 2001 erbaut.

Über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Hinter der Wohnungstür erwarten einen ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer mit Balkon und Loggia in Südausrichtung.

Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Der Zugang zum Balkon wie zur Loggia sind über den Wohn-/ und Essbereich sowie über ein Zimmer möglich.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.

Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche sowie einem WC und Fenster versehen. Die Waschmaschine findet Platz in einem der Bäder.

Die Zimmer sind ideal geschnitten und lassen sich gut möblieren. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend natürliches Licht.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit Stromanschluss zugeordnet.

Die zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Alle Angaben wurden den vorliegenden Unterlagen entnommen. Die Richtigkeit wird unterstellt.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren zum Höchstgebot.

Ausstattung

1. Obergeschoss
Aufzug bis zur Tiefgarage
ca. 140 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Bäder
Einbauküche
Balkon und Loggia in Südausrichtung
Kellerabteil mit Stromanschluss
zwei Tiefgaragenstellplätze
Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft

Lage Pullach im Isartal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt.

Die Gemeinde liegt idyllisch im Isartal und ist geprägt von gepflegten Wohnvierteln, viel Grün sowie einer hohen Lebensqualität.

Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle Jaiserstr. befindet sich ca. 600 m entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Pullach liegt ca. 850 m entfernt. Die nahegelegene B11, die A95 sowie die A995 bieten beste Verbindungsmöglichkeiten in die Münchner Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Spaziergänge und Radtouren entlang der Isar, ausgedehnte Wälder sowie Sport- und Naherholungsflächen befinden sich praktisch vor der Haustür.

Pullach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinischer Versorgung im Ort. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Großstadt.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine gute Anbindung – ideal für alle, die exklusives Wohnen im Grünen mit der Nähe zu München verbinden möchten.

Entfernungen: Grundschule ca. 850 m, ca. 12 Gehminuten, ca. 1 km mit dem Auto, ca. 3 Autominuten Mittelschule ca. 750 m, ca. 11 Gehminuten, ca. 900 m mit dem Auto, ca. drei Autominuten Edeka ca. 1,5 km, ca. drei Autominuten, ca. 1,5 km mit dem Auto, ca. drei Autominuten Norma ca. 1 km zu Fuß, ca. 13 Gehminuten, ca. 1,1 km mit dem Auto, ca. drei Autominuten Marienplatz ca. 13 km, ca. 30 Autominuten Hauptbahnhof ca. 11 km, ca. 30 Autominuten Flughafen München ca. 46 km, ca. 60 Autominuten

Gemarkung: Pullach i. Isartal Gemeinde: Pullach i. Isartal Landkreis: München Bezirk: Oberbayern Anschrift: Pater-Augustin-Rösch-Str. 1, 82049 Pullach i. Isartal

Sonstiges ES WIRD AUSSCHLIEßLICH UM SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME PER MAIL GEBETEN!

Die Maklerprovision ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Nach Kontaktanfrage erhalten Sie unseren Hinweis auf Datenschutz. Ihre Anfrage/Ihr Anliegen wird nach Freigabe der Datenschutzerklärung bearbeitet.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren zum Höchstgebot.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Es wird ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Auskünften, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr!

Eine Besichtigung erfolgt gerne nach Terminvereinbarung mit uns. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande.

Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Objektbeschreibung ES WIRD AUSSCHLIEßLICH UM SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME PER MAIL GEBETEN! Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und wurde 2001 erbaut. Über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man die Wohnung im 1. Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür erwarten einen ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer mit Balkon und Loggia in Südausrichtung. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Der Zugang zum Balkon wie zur Loggia sind über den Wohn-/ und Essbereich sowie über ein Zimmer möglich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche sowie einem WC und Fenster versehen. Die Waschmaschine findet Platz in einem der Bäder. Die Zimmer sind ideal geschnitten und lassen sich gut möblieren. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend natürliches Licht. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit Stromanschluss zugeordnet. Die zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Alle Angaben wurden den vorliegenden Unterlagen entnommen. Die Richtigkeit wird unterstellt. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren zum Höchstgebot. Ausstattung - 1. Obergeschoss - Aufzug bis zur Tiefgarage - ca. 140 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2 Bäder - Einbauküche - Balkon und Loggia in Südausrichtung - Kellerabteil mit Stromanschluss - zwei Tiefgaragenstellplätze - Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft Lage Pullach im Isartal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Die Gemeinde liegt idyllisch im Isartal und ist geprägt von gepflegten Wohnvierteln, viel Grün sowie einer hohen Lebensqualität. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Die nächste Bushaltestelle Jaiserstr. befindet sich ca. 600 m entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Pullach liegt ca. 850 m entfernt. Die nahegelegene B11, die A95 sowie die A995 bieten beste Verbindungsmöglichkeiten in die Münchner Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Spaziergänge und Radtouren entlang der Isar, ausgedehnte Wälder sowie Sport- und Naherholungsflächen befinden sich praktisch vor der Haustür. Pullach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinischer Versorgung im Ort. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Großstadt. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine gute Anbindung – ideal für alle, die exklusives Wohnen im Grünen mit der Nähe zu München verbinden möchten. Entfernungen: Grundschule ca. 850 m, ca. 12 Gehminuten, ca. 1 km mit dem Auto, ca. 3 Autominuten Mittelschule ca. 750 m, ca. 11 Gehminuten, ca. 900 m mit dem Auto, ca. drei Autominuten Edeka ca. 1,5 km, ca. drei Autominuten, ca. 1,5 km mit dem Auto, ca. drei Autominuten Norma ca. 1 km zu Fuß, ca. 13 Gehminuten, ca. 1,1 km mit dem Auto, ca. drei Autominuten Marienplatz ca. 13 km, ca. 30 Autominuten Hauptbahnhof ca. 11 km, ca. 30 Autominuten Flughafen München ca. 46 km, ca. 60 Autominuten Gemarkung: Pullach i. Isartal Gemeinde: Pullach i. Isartal Landkreis: München Bezirk: Oberbayern Anschrift: Pater-Augustin-Rösch-Str. 1, 82049 Pullach i. Isartal Sonstiges ES WIRD AUSSCHLIEßLICH UM SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME PER MAIL GEBETEN! Die Maklerprovision ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Nach Kontaktanfrage erhalten Sie unseren Hinweis auf Datenschutz. Ihre Anfrage/Ihr Anliegen wird nach Freigabe der Datenschutzerklärung bearbeitet. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren zum Höchstgebot. Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Es wird ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten! Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Auskünften, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr! Eine Besichtigung erfolgt gerne nach Terminvereinbarung mit uns. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.