Sonniges Südhaus mit Garten provisionsfrei + bezugsfertig auf dem Harkortberg in Alt-Wetter

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58300

Kaufpreis

358.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.841 €

pro m²

Beschreibung

Kurz und knapp: ausgebautes KG mit Betriebsraum, Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Vorratsraum alle Räume (außer Vorratsraum) verfügen über Tageslicht direkter Zugang zum Garten über geflieste Außentreppe

modernes Wohnambiente im EG mit lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer zur Südseite Anschlussmöglichkeit für Kaminofen Gartenzugang vom Wohnzimmer aus zusätzlich praktisches Gäste-WC

OG vielseitig nutzbares OG mit drei hellen Räumen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und begehbarem Kleiderschrank zwei integrierte Wandschränke sind in den Räumlichkeiten vorhanden

ausgebautes Dachgeschoss mit Dachfenstern und Weitblick

Ausstattung Terrasse, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Der Verkauf beinhaltet kein Mobiliar und keine Einrichtungsgegenstände.

Lage familienfreundliche Wohngegend in naturnaher Umgebung mit fußläufig erreichbarem Wald und Harkortsee sehr gute Anbindung an lokale Infrastruktur, Bushaltestellen, Bürgerbus und DB KiTa’s, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die gemütliche Innenstadt in unmittelbarer Nähe breites Sportangebot durch viele örtliche Vereine und Fitnessstudios schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Arztpraxen diverse Krankenhäuser in umliegenden Nachbarstädten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Privatverkauf - Der Verkauf erfolgt von Privat "gekauft wie gesehen" unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Fragen beantworte ich Ihnen gerne :-) Mail 58300Haus at web.de Telefon 0177 710 8624

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage auf dem Harkortberg in Alt-Wetter erwartet Sie das gepflegte und sofort bezugsbereite Reihenmittelhaus mit Fernblick ins Grüne Terrasse und Garten in Südlage schenken Sonnenstunden und Erholung. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1951 mit ca. 150m² Wohn- und Nutzfläche und einem ca.265 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Das Dach und die Hausfassaden sind vollständig gedämmt. Ebenso ist der komplette Kellerbereich auf der Gartenseite bis zur Fundamenttiefe mit einer Vertikalsperre gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Alle Abflussrohre unterhalb der Bodenplatte wurden rundum erneuert. Die gesamte Wasser- und Heizungsinstallation wurde mit hochwertigen Kupferleitungen durchgeführt. Ebenso entspricht die vollständige Elektrik des Hauses dem Stand der Technik. Kurz und knapp: ausgebautes KG mit Betriebsraum, Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Vorratsraum alle Räume (außer Vorratsraum) verfügen über Tageslicht direkter Zugang zum Garten über geflieste Außentreppe modernes Wohnambiente im EG mit lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer zur Südseite Anschlussmöglichkeit für Kaminofen Gartenzugang vom Wohnzimmer aus zusätzlich praktisches Gäste-WC OG vielseitig nutzbares OG mit drei hellen Räumen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und begehbarem Kleiderschrank zwei integrierte Wandschränke sind in den Räumlichkeiten vorhanden ausgebautes Dachgeschoss mit Dachfenstern und Weitblick Ausstattung Terrasse, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Verkauf beinhaltet kein Mobiliar und keine Einrichtungsgegenstände. Lage familienfreundliche Wohngegend in naturnaher Umgebung mit fußläufig erreichbarem Wald und Harkortsee sehr gute Anbindung an lokale Infrastruktur, Bushaltestellen, Bürgerbus und DB KiTa’s, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die gemütliche Innenstadt in unmittelbarer Nähe breites Sportangebot durch viele örtliche Vereine und Fitnessstudios schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Arztpraxen diverse Krankenhäuser in umliegenden Nachbarstädten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Privatverkauf - Der Verkauf erfolgt von Privat "gekauft wie gesehen" unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Fragen beantworte ich Ihnen gerne :-) Mail 58300Haus at web.de Telefon 0177 710 8624 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.